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??2026年3月16日，珠海斗門核心板塊的奧園麗景花園121套法拍房源將正式開啟競拍，目前該批房源已在京東拍賣平臺上架。值得關注的是，該小區(qū)目前入住率已超2/3，居住氛圍濃厚，此次僅為少量優(yōu)質房源釋出，是入手斗門成熟社區(qū)的難得窗口期，為剛需購房者與商業(yè)投資者帶來高性價比置業(yè)、布局機會。

??全維配套咫尺可達，舒適宜居盡享自然

??奧園麗景花園地處珠海斗門區(qū)河韻路、兆榮路沿線，作為當?shù)爻墒熳≌^(qū)，家門口即享全維生活配套。下樓即達校園，尚峰小學、尖峰南中學近在咫尺，全齡教育配套為家庭生活保駕護航；日常采買無需遠走，小區(qū)對面就是尖峰南市場，新鮮食材、生活好物下樓即得，距珠海首家萬達廣場也僅5分鐘車程，大型商超的休閑、購物、娛樂消費需求一站式滿足。臨近三甲醫(yī)療機構遵義醫(yī)科大學第五附屬（珠海）醫(yī)院，為家人健康筑牢防線。值得一提的是，項目面朝黃洋河濕地公園，背靠尖峰山公園，雙公園環(huán)繞形成天然生態(tài)屏障，推窗見綠、出門入園，實現(xiàn)城市繁華與自然靜謐的無縫切換，宜居度十分突出。

??住宅商鋪雙品齊獻，精裝現(xiàn)房即買即住

??本次掛牌的95套住宅面積從82㎡-113㎡不等，起拍價集中在8503元/㎡至9256元/㎡之間，最低起拍價總價85.06萬元，平均單價約8919元/㎡。從戶型結構來看，涵蓋82-85㎡經(jīng)典三房與100-113㎡優(yōu)質四房，空間布局方正合理，適配剛需自住家庭采光通風俱佳，完美適配剛需自住家庭的居住需求。目前已基本完成精裝，無需等待施工工期，可實現(xiàn)即買即住，為珠海斗門片區(qū)高性價比置業(yè)之選。

??對于投資者而言，26套商鋪為涵蓋河韻路3號、5號、7號等臨街黃金鋪位，面積從 37㎡-77㎡不等，戶型靈活可分割，可適配社區(qū)便利店、生鮮零售等多元社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，投資門檻適中。依托奧園麗景花園及周邊住宅小區(qū)的穩(wěn)定常住人口，商鋪擁有穩(wěn)定消費客群，經(jīng)營與租賃空間可觀。

??法拍窗口價值凸顯，權屬清晰安心入手

??珠海斗門作為珠海城市發(fā)展的重要板塊之一，近年來區(qū)域配套持續(xù)升級、城市功能不斷完善，房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Τ掷m(xù)釋放。本次已上架的121套法拍房源，作為小區(qū)入住率超2/3后的少量釋出資產(chǎn)，憑借核心區(qū)位、全維配套、精裝現(xiàn)房、權屬清晰等多重優(yōu)勢，成為周邊的高性價比置業(yè)標的。

??同時，本次所有法拍標的均由專業(yè)平臺處置，權屬清晰無糾紛，避免了二手房交易的信息不對稱與潛在風險。拍賣過程公開透明，起拍價明確，競價流程規(guī)范，目前房源已在京東拍賣平臺上架，將于2026年3月16日10時00分起至2026年3月17日10時00分止，有意向的購房者與投資者可提前關注平臺信息，了解競拍流程、保證金及尾款支付規(guī)則，把握珠海斗門核心成熟社區(qū)少量優(yōu)質資產(chǎn)的布局機會

??京東拍賣搜索【珠海市斗門區(qū)兆榮路128號】