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??2026年3月16日，珠海斗門核心板塊的奧園麗景花園121套法拍房源將正式開啟競(jìng)拍，目前該批房源已在京東拍賣平臺(tái)上架。值得關(guān)注的是，該小區(qū)目前入住率已超2/3，居住氛圍濃厚，此次僅為少量?jī)?yōu)質(zhì)房源釋出，是入手斗門成熟社區(qū)的難得窗口期，為剛需購(gòu)房者與商業(yè)投資者帶來(lái)高性價(jià)比置業(yè)、布局機(jī)會(huì)。

??全維配套咫尺可達(dá)，舒適宜居盡享自然

??奧園麗景花園地處珠海斗門區(qū)河韻路、兆榮路沿線，作為當(dāng)?shù)爻墒熳≌^(qū)，家門口即享全維生活配套。下樓即達(dá)校園，尚峰小學(xué)、尖峰南中學(xué)近在咫尺，全齡教育配套為家庭生活保駕護(hù)航；日常采買無(wú)需遠(yuǎn)走，小區(qū)對(duì)面就是尖峰南市場(chǎng)，新鮮食材、生活好物下樓即得，距珠海首家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也僅5分鐘車程，大型商超的休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)消費(fèi)需求一站式滿足。臨近三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)遵義醫(yī)科大學(xué)第五附屬（珠海）醫(yī)院，為家人健康筑牢防線。值得一提的是，項(xiàng)目面朝黃洋河濕地公園，背靠尖峰山公園，雙公園環(huán)繞形成天然生態(tài)屏障，推窗見綠、出門入園，實(shí)現(xiàn)城市繁華與自然靜謐的無(wú)縫切換，宜居度十分突出。

??住宅商鋪雙品齊獻(xiàn)，精裝現(xiàn)房即買即住

??本次掛牌的95套住宅面積從82㎡-113㎡不等，起拍價(jià)集中在8503元/㎡至9256元/㎡之間，最低起拍價(jià)總價(jià)85.06萬(wàn)元，平均單價(jià)約8919元/㎡。從戶型結(jié)構(gòu)來(lái)看，涵蓋82-85㎡經(jīng)典三房與100-113㎡優(yōu)質(zhì)四房，空間布局方正合理，適配剛需自住家庭采光通風(fēng)俱佳，完美適配剛需自住家庭的居住需求。目前已基本完成精裝，無(wú)需等待施工工期，可實(shí)現(xiàn)即買即住，為珠海斗門片區(qū)高性價(jià)比置業(yè)之選。

??對(duì)于投資者而言，26套商鋪為涵蓋河韻路3號(hào)、5號(hào)、7號(hào)等臨街黃金鋪位，面積從 37㎡-77㎡不等，戶型靈活可分割，可適配社區(qū)便利店、生鮮零售等多元社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，投資門檻適中。依托奧園麗景花園及周邊住宅小區(qū)的穩(wěn)定常住人口，商鋪擁有穩(wěn)定消費(fèi)客群，經(jīng)營(yíng)與租賃空間可觀。

??法拍窗口價(jià)值凸顯，權(quán)屬清晰安心入手

??珠海斗門作為珠海城市發(fā)展的重要板塊之一，近年來(lái)區(qū)域配套持續(xù)升級(jí)、城市功能不斷完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Τ掷m(xù)釋放。本次已上架的121套法拍房源，作為小區(qū)入住率超2/3后的少量釋出資產(chǎn)，憑借核心區(qū)位、全維配套、精裝現(xiàn)房、權(quán)屬清晰等多重優(yōu)勢(shì)，成為周邊的高性價(jià)比置業(yè)標(biāo)的。

??同時(shí)，本次所有法拍標(biāo)的均由專業(yè)平臺(tái)處置，權(quán)屬清晰無(wú)糾紛，避免了二手房交易的信息不對(duì)稱與潛在風(fēng)險(xiǎn)。拍賣過(guò)程公開透明，起拍價(jià)明確，競(jìng)價(jià)流程規(guī)范，目前房源已在京東拍賣平臺(tái)上架，將于2026年3月16日10時(shí)00分起至2026年3月17日10時(shí)00分止，有意向的購(gòu)房者與投資者可提前關(guān)注平臺(tái)信息，了解競(jìng)拍流程、保證金及尾款支付規(guī)則，把握珠海斗門核心成熟社區(qū)少量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)的布局機(jī)會(huì)

??京東拍賣搜索【珠海市斗門區(qū)兆榮路128號(hào)】