??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）9月15日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布了《2023年度鄭州市房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ椪尾块T聯(lián)合“雙隨機、一公開”監(jiān)督檢查實施方案》（以下簡稱“方案”）。

??方案指出，此次專項整治將嚴(yán)格按照“雙隨機、一公開”檢查要求，隨機抽取檢查對象，隨機抽取執(zhí)法檢查人員，市局聯(lián)合檢查組主要負(fù)責(zé)對市內(nèi)五區(qū)的檢查；各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）住房保障部門、市場監(jiān)管部門依據(jù)時間節(jié)點負(fù)責(zé)本轄區(qū)的檢查。市局將適時對各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）住房保障部門開展情況進(jìn)行抽查督導(dǎo)。

??主要檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、租賃企業(yè)和房地產(chǎn)估價機構(gòu)。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的檢查不少于在售項目的30%，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不少于備案的10%（不包括隨機抽查的未備案經(jīng)紀(jì)機構(gòu)），租賃企業(yè)不少于租賃企業(yè)庫的30%，估價機構(gòu)不少于備案的30%。

??方案明確，開發(fā)企業(yè)重點整治以下違規(guī)行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員與資質(zhì)不相符的；未按時上報項目手冊的；兩書未按規(guī)定交付業(yè)主的；未按規(guī)定公示新頒發(fā)的《鄭州市商品房買賣合同》示范文本的；未取得預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N售條件的開發(fā)項目對外銷售的；未按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項，或另設(shè)其他賬戶以其他方式直接收存購房人預(yù)售款的；采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，采用售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房以及分割拆零銷售商品住宅的；未按規(guī)定進(jìn)行商品房銷售現(xiàn)場信息公示的；其它違法違規(guī)行為的。

??據(jù)悉，檢查時間為2023年9月20日至2023年12月10日。