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??中房網(wǎng)訊（列字/文）據(jù)相關(guān)報(bào)道，6月20日，穆迪將廣州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的企業(yè)家族評(píng)級(jí) (CFR) 從“B2”下調(diào)至“B3”，將其高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從“B3”下調(diào)至“Caa1”。

??穆迪分析師Alfred Hui表示，降級(jí)反映了方圓地產(chǎn)的流動(dòng)性減弱。

??穆迪預(yù)計(jì)，由于消費(fèi)者信心低迷和資金緊張，方圓地產(chǎn)繼2021年合同銷售額下降27%后，2022年將比前一年再下降10%-15%，至110億元人民幣。銷售額的下降將減少公司的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流，進(jìn)而減少其流動(dòng)性。

??方圓地產(chǎn)有9.18億元人民幣的在岸債券將于2022年12月可回售，3.4億美元的離岸債券將于2023年7月到期。穆迪預(yù)計(jì)，鑒于融資條件收緊，方圓地產(chǎn)將需要主要使用內(nèi)部現(xiàn)金來(lái)源償還這些債券。這將使其資金靈活性變得緊張，以支持其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。