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??因?yàn)椤袄淝濉倍鸬木包c(diǎn)不多，大庸古城算一個(gè)。

??地處網(wǎng)紅旅游城市張家界市，耗資20多億元打造而成，大庸古城卻淪為了“人跡罕至”的景點(diǎn)。

??大庸古城的母公司是張家界旅游集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“張家界”），后者是當(dāng)?shù)厥泄苌鲜衅髽I(yè)，實(shí)際控制人為張家界市政府國(guó)資委。

??按照設(shè)想，原本指望這一“人造古城”建成后，通過(guò)重現(xiàn)明清時(shí)期的盛景，成為張家界城市旅游的新地標(biāo)、新亮點(diǎn)、新名片，并以1.85億元的年賺錢(qián)能力，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜问聵I(yè)提質(zhì)升級(jí)。

??但始料未及的是，大庸古城投入運(yùn)營(yíng)后，不僅沒(méi)有賺錢(qián)，反而3年時(shí)間累計(jì)虧損超4.8億元，甚至日均購(gòu)票人數(shù)不足13人。

??3年虧損近5億元

??日前，大庸古城“火了”一把，相關(guān)話(huà)題接連登上百度和微博熱搜榜，引發(fā)廣泛關(guān)注。

??有趣的是，追溯它“出圈”的原因，無(wú)關(guān)古城文化底蘊(yùn)，亦非景區(qū)人山人海，而是耗費(fèi)巨資打造之后“無(wú)人問(wèn)津”。

??也就是說(shuō)，大庸古城是因“冷清”才上了熱搜。這對(duì)一個(gè)旅游景點(diǎn)來(lái)說(shuō)，傷害性不大，但侮辱性極強(qiáng)。

??與之形成鮮明對(duì)比的是天門(mén)山景區(qū)，雖同為張家界市旅游景點(diǎn)、相距不足10公里，但呈現(xiàn)出的景象卻截然不同。天門(mén)山景區(qū)年游客接待量動(dòng)輒四五百萬(wàn)，去年甚至創(chuàng)下歷史新高。

??以線(xiàn)上278元一張門(mén)票的價(jià)格粗略計(jì)算，天門(mén)山景區(qū)一年光門(mén)票收入就達(dá)14億元左右。不過(guò)，人氣火爆的天門(mén)山景區(qū)，經(jīng)營(yíng)權(quán)并不在當(dāng)?shù)厥种?，而是委托給了天津民營(yíng)老牌房企寧發(fā)集團(tuán)，這家公司背后老板是張同生。

??反觀背靠當(dāng)?shù)厥泄苌鲜衅髽I(yè)張家界的大庸古城，財(cái)務(wù)狀況早已捉襟見(jiàn)肘。

??大庸古城占地面積325畝，是張家界市委、市政府確定的“2016年度全市十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”的重點(diǎn)工程。當(dāng)年6月，隨著時(shí)任張家界市委書(shū)記楊光榮“一聲令下”，這一重大項(xiàng)目破土動(dòng)工。

??在古時(shí)，張家界市被稱(chēng)為“大庸”，故大庸古城主打“原址復(fù)建”，試圖以“山水之外”的文化傳奇，重現(xiàn)明清鼎盛時(shí)期的大庸風(fēng)貌，成為張家界城市旅游的新地標(biāo)、新亮點(diǎn)和新名片。

??但奈何去往張家界旅游的游客，大都就是奔著“山水”去的，所以天門(mén)山景區(qū)人氣火爆，大庸古城卻是門(mén)可羅雀。

??作為張家界單體投資最大的城市文旅項(xiàng)目，大庸古城投入總金額20多億元。按照原先設(shè)想，項(xiàng)目計(jì)劃于2018年開(kāi)門(mén)迎客，建成后預(yù)計(jì)年?duì)I收達(dá)4.85億元、年盈利達(dá)1.85億元。

??然而，后來(lái)不僅項(xiàng)目工期一拖再拖，而且開(kāi)業(yè)后業(yè)績(jī)也一再虧損。據(jù)母公司張家界披露，大庸古城直至2021年6月才開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)。2021年至2023年，大庸古城的凈虧損分別為0.84億元、1.51億元、2.49億元。累計(jì)虧損已超4.8億元。

??2024年上半年，大庸古城實(shí)現(xiàn)營(yíng)收僅233萬(wàn)元，購(gòu)票人數(shù)為0.23萬(wàn)人，同比減少近82%，日均購(gòu)票人數(shù)不到13人。

??不過(guò)，一位張家界網(wǎng)友表示，“目前大庸古城并沒(méi)有收門(mén)票費(fèi)，也沒(méi)見(jiàn)設(shè)立什么門(mén)票點(diǎn)，已成為一些居民茶余飯后散步的地方?！?/p>

??為何沒(méi)人買(mǎi)單？

??前幾年，旅游業(yè)是受疫情沖擊較大的行業(yè)之一。如今從觀感上來(lái)看，無(wú)論是出游人數(shù)，還是旅游收入，都已全面恢復(fù)到2019年水平。

??文化和旅游部官網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年，國(guó)內(nèi)出游人次27.25億，同比增長(zhǎng)14.3%；國(guó)內(nèi)游客的總花費(fèi)達(dá)2.73萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19%。前三季度，出游人次、游客總花費(fèi)分別為42.37億、4.35萬(wàn)億元，同比增速分別為15.3%、17.9%。

??西南證券曾預(yù)測(cè)，2024年國(guó)內(nèi)出游人數(shù)和旅游收入將分別恢復(fù)到2019年的99.5%和105.3%。

??再看張家界市當(dāng)?shù)氐穆糜螖?shù)據(jù)情況，2024年上半年該市共接待游客2064.47萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)9.28%；實(shí)現(xiàn)旅游總收入288.79億元，同比增長(zhǎng)14.29%。其中，接待入境游客的數(shù)量在湖南省獨(dú)霸鰲頭，達(dá)91.15萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)569.17%；實(shí)現(xiàn)入境旅游收入2.47億美元，同比增長(zhǎng)673.55%。

??烈火烹油般的旅游盛景之下，作為張家界市重點(diǎn)打造的文化旅游地標(biāo)性景點(diǎn)，大庸古城為何淪落至“人跡罕至”的地步？

??“我還真去了，外面看著挺好，進(jìn)去發(fā)現(xiàn)和全國(guó)各地的‘一條街’一個(gè)路數(shù)，都是小餐館、小吃攤、賣(mài)義烏小商品的商店......人工雕琢痕跡過(guò)于明顯。而且一般游客來(lái)這里都去張家界天門(mén)山，白天累一天，晚上動(dòng)都懶得動(dòng)，哪還有體力去這里看燈光秀?！币晃蝗ミ^(guò)大庸古城的網(wǎng)友指出了原因。

??事實(shí)上，為了能讓這座“人造古城”火起來(lái)，張家界也做過(guò)不少?lài)L試和努力。當(dāng)年，大庸古城剛開(kāi)始試運(yùn)行時(shí)，就曾在這里打造過(guò)中秋祭月大型民俗活動(dòng)，也辦過(guò)花燈、演過(guò)陽(yáng)戲、奏過(guò)民歌......甚至還承辦過(guò)“中國(guó) · 張家界首屆世界遺產(chǎn)攝影大賽”、推出過(guò)諸多紅色文旅文化主題活動(dòng)。

??然而，一系列表演及活動(dòng)，終究未能達(dá)到長(zhǎng)期留住游客的目的，也并未帶動(dòng)大庸古城的收入，讓其實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

??有數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前我國(guó)共有2000余座古鎮(zhèn)、古城，被納入中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)的僅有300多座。

??由此可見(jiàn)，這其中絕大多數(shù)都是依托某個(gè)當(dāng)?shù)毓艊?guó)、民間典故、神話(huà)故事而建的“人造古城”，只是披了一層“古城皮”。更為關(guān)鍵的是，這類(lèi)仿古城鎮(zhèn)不僅缺乏足夠的歷史底蘊(yùn)和知名度，而且同質(zhì)化嚴(yán)重，商業(yè)模式亦如出一轍，并沒(méi)有太多特色。

??“有人造古城的地方，必定有一個(gè)賣(mài)炸魷魚(yú)、臭豆腐、烤面筋的小吃街，并且價(jià)格較貴，味道一般。”正如一位網(wǎng)友的調(diào)侃，這類(lèi)古城到處都是，尤其蘇浙一帶，早就看膩了。

??還有網(wǎng)友表示，古城在“古”不在“城”。

??可見(jiàn)古城不“古”，是游客不為“人造古城”買(mǎi)單的最大原因。

??母公司有破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

??事實(shí)上，為了建成大庸古城項(xiàng)目，張家界曾經(jīng)下了血本。

??為了給大庸古城的建設(shè)提供有力的資金保障，2017年7月，張家界通過(guò)定增的方式融資，募集資金8.39億元。

??這次定增歷時(shí)一年半時(shí)間，在當(dāng)時(shí)再融資政策緊縮、資本市場(chǎng)信心低迷的大環(huán)境下，張家界通過(guò)組織大規(guī)模的路演，將這一募投項(xiàng)目展現(xiàn)給資本市場(chǎng)，其間配合反復(fù)小規(guī)模的一對(duì)一深入溝通，才得以在拿到批文后的一個(gè)月完成新股發(fā)行，募集到資金。

??不僅如此，據(jù)張家界披露，2021年度，大庸古城向工商銀行張家界南莊坪支行累計(jì)借款4.47億元，向交通銀行張家界分行累計(jì)借款3.78億元。合計(jì)超8.25億元。

??如今，大庸古城不僅連年虧損，還面臨著巨大的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

??據(jù)張家界2024年半年報(bào)透露，大庸古城目前已淪落至被債務(wù)人申請(qǐng)司法重整的地步。

??作為大庸古城母公司、“山水旅游第一股”，張家界當(dāng)初斥巨資建設(shè)這一項(xiàng)目，原本指望其為公司創(chuàng)造新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。而今這一希望不僅落空，張家界也早已泥足深陷，甚至因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)也被債務(wù)人申請(qǐng)預(yù)重整。

??2020年至2024年前三季度，不到5年時(shí)間，張家界已累計(jì)虧損達(dá)7.91億元。

??就在11月15日，張家界披露公司預(yù)重整進(jìn)展情況，其于2024年10月16日收到湖南省張家界市中級(jí)人民法院決定對(duì)公司啟動(dòng)預(yù)重整的通知，12天后預(yù)重整臨時(shí)管理人為其公開(kāi)招募重整投資人。

??“目前，公司正在依法主動(dòng)配合法院及預(yù)重整臨時(shí)管理人有序推進(jìn)各項(xiàng)預(yù)重整工作，包括債權(quán)申報(bào)和審查、審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估、重整投資人招募等事項(xiàng)，并在預(yù)重整臨時(shí)管理人的監(jiān)督下開(kāi)展日常經(jīng)營(yíng)管理工作?！睆埣医绫硎?。

??不過(guò)，張家界最終能否進(jìn)入重整程序，尚存在不確定性。如果法院裁定受理重整申請(qǐng)，但重整計(jì)劃未能順利實(shí)施或執(zhí)行完畢，張家界將存在因重整失敗而被宣告破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。一旦破產(chǎn)，張家界還將面臨退市的風(fēng)險(xiǎn)。

??日前，湖南省委書(shū)記沈曉明赴張家界調(diào)研經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，并主持召開(kāi)座談會(huì)議。沈曉明還步行前往察看大庸古城規(guī)劃建設(shè)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀，了解其資產(chǎn)負(fù)債和重整進(jìn)展。

??面對(duì)大庸古城的現(xiàn)狀，沈曉明強(qiáng)調(diào)，“要盤(pán)活存量資產(chǎn)，積極探索‘旅游+’新模式新路徑，推動(dòng)旅游發(fā)展提質(zhì)增效?！?/p>