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??近日，聯(lián)合資信評估股份有限公司（以下簡稱“聯(lián)合資信”）發(fā)布關(guān)于陜西省西咸新區(qū)秦漢秦城開發(fā)建設(shè)集團有限公司（以下簡稱“秦漢新城”）新增失信被執(zhí)行事項的關(guān)注公告。

??公告顯示，根據(jù)全國法院失信被執(zhí)行人公布名單信息與查詢平臺等網(wǎng)站查詢結(jié)果，秦漢新城自2026年初以來新增5項失信被執(zhí)行案件，涉及金額共計2.31億元。截至2025年2月13日，秦漢新城存在被執(zhí)行和限制高消費案件，被執(zhí)行標的金額約為5.96億元。

??此外，根據(jù)上海票據(jù)交易所信息披露，秦漢新城下屬子公司西咸新區(qū)秦漢新城天馬城文化旅游發(fā)展有限公司（以下簡稱“天馬城文旅”）和西咸新區(qū)秦漢資產(chǎn)運營管理有限公司票據(jù)逾期金額合計為3.96億元。

??2月26日，秦漢新城發(fā)布公告顯示，截至2025年10月28日，秦漢新城未結(jié)清關(guān)注類貸款余額為20.56億元，未結(jié)清信貸中逾期金額合計18.27億元。

??此外，秦漢新城2024年財報及2025年中期財報數(shù)據(jù)顯示，秦漢新城凈利潤大幅下滑至負數(shù)，總負債額超323億元，負債率較高，面臨一定化債壓力。

??對上述問題，山海新財經(jīng)致電秦漢新城了解情況，相關(guān)工作人員表示，有關(guān)注到新增被執(zhí)行人事項，正在與執(zhí)行法院溝通協(xié)商處理。

??逾期貸款超20億元

??公開資料顯示，秦漢新城集團成立于2010年5月27日，是陜西省國有控股有限責任公司，業(yè)務(wù)范圍涵蓋土地開發(fā)、文化教育場館建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施投資、房地產(chǎn)開發(fā)、市政工程、文化旅游項目的投資及開發(fā)等多個領(lǐng)域，由陜西西咸新區(qū)發(fā)展有限公司和陜西省西咸新區(qū)秦漢新城管理委員會共同持股。

??截至2026年初，秦漢新城對外投資企業(yè)45家，控制了59家企業(yè)，參與投標項目超1700次，曾在2020年3月18日集中開工18個新建項目，總投資約84.8億元，涵蓋工業(yè)、服務(wù)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和民生工程等領(lǐng)域。

??天眼查顯示，秦漢新城近年來進行了多次高級管理人員的備案變更，共17次，變更涉及股東、發(fā)起人、財務(wù)負責人、董事總經(jīng)理等。

??財務(wù)方面，近兩年來，秦漢新城逾期債務(wù)頻現(xiàn)，財務(wù)壓力已顯。

??對聯(lián)合資信公告，2月26日，秦漢新城就逾期債務(wù)、票據(jù)逾期、新增被執(zhí)行信息等進展情況發(fā)布公告。

??公告公布，秦漢新城2026年初以來新增5項失信被執(zhí)行案件情況，執(zhí)行法院分別為上海市黃浦區(qū)人民法院與咸陽市渭城區(qū)人民法院，目前，全部未履行，執(zhí)行被執(zhí)行人行為具體情形為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”。

??上述失信被執(zhí)行案件中，秦漢秦城方面稱，（2026）滬0101執(zhí)35號、（2026）滬0101執(zhí)36號和（2026）滬0101執(zhí)37號案件為子公司天馬文旅公司與海通恒新國際融資租賃股份有限公司的合同糾紛，秦漢新城為子公司提供連帶責任擔保，被列為實行被執(zhí)行人。

??其他2項失信被執(zhí)行案件為工程糾紛導致，目前與法院進行協(xié)商溝通，待協(xié)商達成一致后公司將按付款進度安排支付款項。

??此外，公告顯示，截至2025年10月28日，秦漢新城本部未結(jié)清關(guān)注類貸款余額為20.56億元；未結(jié)清信貸中逾期金額合計18.27億元，其中本金17.44億元，利息及其他0.93億元。債務(wù)構(gòu)成含長安銀行股份有限公司（以下簡稱“長安銀行”）10億元委托貸款已逾期；陜西秦農(nóng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“秦農(nóng)銀行”）7.44億元委托貸款已逾期。

??公告顯示，上海票據(jù)交易所披露2026年1月未承兌人逾期名單中，秦漢新城子公司天馬城文旅與西咸新區(qū)秦漢資產(chǎn)運營管理有限公司（以下簡稱“秦漢運營公司”）存在票據(jù)逾期記錄。截至2026年1月末，天馬城文旅公司票據(jù)逾期余額為3.86億元，秦漢運營公司票據(jù)逾期金額為960萬元，合計逾期金額3.95億元。

??負債總額超300億元

??多項逾期背后，秦漢新城財務(wù)數(shù)據(jù)每況愈下，利潤總額及現(xiàn)金流由正轉(zhuǎn)負，債務(wù)壓力較大。

??2024年財報顯示，秦漢新城資產(chǎn)總額433.57億元，營業(yè)收入12.11億元，凈利潤4172.24萬元，負債總額為323.17億元，負債率約74.53%。

??2025年中期數(shù)據(jù)顯示，秦漢新城中期營業(yè)收入2.29億元，同比下降67.15%，利潤總額-1億元，凈利潤-1億元，總資產(chǎn)433.1億元，總負債323.77億元，資產(chǎn)負債率74.76%，經(jīng)營現(xiàn)金流金額-5.07億元。

??截至2025年6月末，秦漢新城有息債務(wù)合計178.82億元，一年內(nèi)到期的有息債務(wù)為69.02億元；同期公司對外擔保余額為112.3億元，占凈資產(chǎn)比重的102.71%，主要為對控股股東公司及其子公司的借款擔保，負債風險較大。

??同期，秦漢新城存貨余額為361.72億元，占總資產(chǎn)比重的83.52%，主要有開發(fā)項目支出構(gòu)成，變現(xiàn)能力較差。

??上述數(shù)據(jù)顯示，秦漢新城營業(yè)收入顯著下降的同時，面臨短期償債壓力及負債風險，且存貨余額較大，面臨去化壓力。

??對上述多項逾期及失信被執(zhí)行人對秦漢新城造成的影響，秦漢新城方面表示，預計不會對公司日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營及償債能力構(gòu)成重大不利影響，后續(xù)將根據(jù)事件進展情況，依法依規(guī)披露相關(guān)信息。

??有房地產(chǎn)相關(guān)人士表示，秦漢新城公司及子公司失信被執(zhí)行案件頻發(fā)，逾期規(guī)模增長，短期償債壓力加大，備用流動性弱，凸顯公司流動性壓力高度緊張，加上市場認可減弱與負面輿情加大，將導致融資能力進一步惡化，財務(wù)改善尚需時日。