??三、二十典型城市商品住宅成交情況

??本周二十重點城市（貴陽、蘭州數(shù)據(jù)缺失）商品住宅總成交面積為322.83萬平方米，環(huán)比下降2.68%。目前是樓市成交休整期，8月周度成交量雖不及前兩月，但整體保持平穩(wěn)，單周成交總量均在320萬平方米以上。近期股市再度暴跌，二次股災形成，對改善住房需求釋放產生較大影響，未來“金九銀十”的市場預期可能落空。本周重點城市中11城市環(huán)比上漲，青島以26.99%漲幅居首；7城市環(huán)比下滑，北京在通州升級版“限購”政策影響下，成交量下降近四成，跌幅居首。四個一線城市走勢分化，除北京跌幅居首外，深圳也出現(xiàn)18.43%的降幅；上海、廣州分別上漲24.47%、14.09%。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積下降7.74%。6城市高于前四周成交均量，上海以34.24%漲幅居首；12城市環(huán)比下滑，北京以-42.52%跌幅居首。