??2015年6月至2015年8月，在央行降準(zhǔn)降息及國家對公積金貸款首付及利率調(diào)整等利好政策的對住宅市場的刺激作用下，北中國區(qū)六市新建商品住宅成交量呈持續(xù)上升態(tài)勢。其中，北京、大連環(huán)比漲幅最大，分別為71.6%和60.6%。

??與成交量大幅上漲相比，北中國區(qū)六市住宅成交價格并無明顯變化，開發(fā)商以價換量現(xiàn)象明顯。除西安外，其余五個城市成交價格環(huán)比均出現(xiàn)小幅上漲，漲幅在3%-7%之間。西安商品住宅成交價格較上季度微降1.57%，主要因為目前該市仍處于去庫存階段，住宅價格上漲動力不足。

??在宏觀利好政策的刺激下，高端住宅市場也呈現(xiàn)供需兩旺的態(tài)勢。國家對二套房貸款利率及首付比例的下調(diào)也釋放了部分改善性需求。6-8月，北京高端住宅市場成交量大幅攀升，環(huán)比3-5月上漲73.1%，成交均價變化不大，環(huán)比僅上漲4.9%，說明住宅市場總體還是以價換量為主。

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