??【二、二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周在長沙、濟南數據缺失情況下，典型城市商品住宅總成交面積為380.47萬平方米，環(huán)比上漲70.20%。在春節(jié)前后樓市利好政策刺激下，市場迅速升溫，上海、廣州、杭州等多城市新開盤項目出現(xiàn)“恐慌性搶房”，房價出現(xiàn)爆發(fā)式上漲。二十典型城市中除溫州環(huán)比下降19.35%外，其他城市全面上漲，天津以158.89%漲幅居首，杭州、青島、蘇州、上海環(huán)比漲幅均過百。此外，廣州、上海、北京三個一線城市也分別上漲80.11%、64.33%、45.54%。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積環(huán)比上漲95.31%。除長沙、濟南數據缺失情況下外，其他城市全部環(huán)比上漲，深圳以403.19%漲幅居首，溫州以0.09%微幅上漲。

??春節(jié)后的這輪樓市回升，政策推動因素明顯，同時宏觀經濟不景氣導致資金快速集中進入一線和部分二線城市投資優(yōu)質資產進行避險，一些中介提供的“場外配資”也加大了房地產投資的杠桿，是推動房價迅速回升甚至過熱的又一因素，預計未來一線城市的樓市購買政策可能收緊。