??“年初至今房地產(chǎn)數(shù)據(jù)重置，加之農(nóng)歷新年淡季因素影響樓市交易，因此年初市場(chǎng)不易解讀。2016年1-2月，除土地購(gòu)置面積繼續(xù)同比減少外，其他各項(xiàng)指標(biāo)均有積極表現(xiàn)。這主要是歸因于去年年初的基數(shù)較低，同時(shí)得益于政府出臺(tái)的利好舉措對(duì)樓市的激勵(lì)?！焙?jiǎn)可，第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)市場(chǎng)研究部主管

??2016年3月12日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2016年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。

??2016年1-2月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計(jì)人民幣9,050億元，同比僅增3.0%，為2009年（受全球金融危機(jī)影響，1-2月投資增速暴跌18.8%至1.0%）以來(lái)最低水平。此外，2016年1-2月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積僅為2,200萬(wàn)平方米，較去年同期（2,800萬(wàn)平方米）減少19.4%。同期，房屋新開工面積同比增長(zhǎng)13.7%至1.56億平方米。

??1-2月，房屋竣工面積累計(jì)達(dá)1.39億平方米，同比顯著增長(zhǎng)28.9%。商品房在建面積去年同期57億平方米增加至60.35億平方米。1-2月，商品房銷售面積累計(jì)1.12億平方米，明顯高于去年同期的8,800萬(wàn)平方米；銷售均價(jià)同比上漲12.0%至人民幣每平方米7,634元。這使得全年商品房銷售額同比增加43.6%，達(dá)到8,580億元人民幣。

??展望

??在全球經(jīng)濟(jì)再次受到質(zhì)疑、制造業(yè)和出口行業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩的背景下，中國(guó)政府正全力以赴支持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。前不久連續(xù)降息、首付比例下調(diào)，以及交易稅費(fèi)減少等一系列措施，使全國(guó)住宅市場(chǎng)回暖，尤其表現(xiàn)于二線城市。與此同時(shí)，開發(fā)商融資成本明顯降低，境內(nèi)發(fā)債高潮迭起。

??而針對(duì)部分一線城市樓市過(guò)熱的現(xiàn)狀，政府正采取差別化舉措以適應(yīng)不同市場(chǎng)。此外，銀行放貸更趨謹(jǐn)慎，防范過(guò)熱樓市城市的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

??當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已獲得足夠動(dòng)力以實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，未來(lái)政府將繼續(xù)密切留意市場(chǎng)，并且有的放矢地施行適度放松政策。