償債峰值下 流動(dòng)性承壓 銷量?jī)?yōu)先 拉低盈利水平

??周期數(shù)據(jù)觀察

??10月房企銷售業(yè)績(jī)：2020年10月根據(jù)觀點(diǎn)網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，前10月TOP100房企實(shí)現(xiàn)全口徑總銷售金額102362.1億元，同比增長(zhǎng)10.0%，較1-9月同比增幅擴(kuò)大2.0個(gè)百分點(diǎn)；10月單月TOP100房企總銷售額13895.0億元，同比增長(zhǎng)24.0%，同比增速維持在高位，百?gòu)?qiáng)房企10月銷售強(qiáng)勁，恒大單月破千億創(chuàng)行業(yè)記錄，多房企銷售達(dá)預(yù)期。而從金融監(jiān)管升級(jí)與償債高峰角度，高負(fù)債房企至年末仍承壓，對(duì)銷售回款的依賴程度加深。

??整體數(shù)據(jù)：貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示，2020年1-10月房企境內(nèi)外債券融資累計(jì)約10283億元，融資規(guī)模突破萬(wàn)億，同比微增1%，增幅較2019年同期大幅收窄20個(gè)百分點(diǎn)。2020年前10月融資規(guī)模占比2019年全年87.1%，至年末，房企在金融監(jiān)管升級(jí)的過(guò)渡期內(nèi)將面臨降負(fù)債與沖業(yè)績(jī)的雙重壓力考驗(yàn)。

??點(diǎn)擊查看完整報(bào)告：【貝殼研究院】房企融資報(bào)告（2020.10）