??市場交易活躍，促今年首兩月TOP50房企27家均價(jià)上漲

??整體數(shù)據(jù)：TOP50房企2021年1-2月銷售均價(jià)同比增10.0%，增速低于全國。

??2021年3月15日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，全國2021年 1-2月商品房銷售均價(jià)為11030元/平方米，同比上升14.0%。根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，TOP50房企2021年1-2月累計(jì)銷售均價(jià)約18238萬元/㎡，同比增長約10.0%，增速低于全國約4個(gè)百分點(diǎn)。貝殼研究院認(rèn)為，今年首兩月銷售均價(jià)上漲，主要受到“就地過年”房產(chǎn)交易活躍帶動，是年初房地產(chǎn)行業(yè)的普遍表現(xiàn)，TOP50之外的房企對此輪價(jià)格上浮更具有拉動作用。

??均價(jià)結(jié)構(gòu)：首兩月TOP50房企27家均價(jià)上漲，上漲行情連續(xù)四月成為主流

??根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，TOP50房企2021年首兩月銷售均價(jià)上漲的房企有27家，較12月減少4家，占比54%。2020年11月以來，價(jià)格上漲企業(yè)數(shù)量占比較高，漲價(jià)成為房企主流趨勢；均價(jià)穩(wěn)定房企6家，較12月增加2家；均價(jià)下降房企17家，較12月增加2家，占比34%。

??相較于往年春節(jié)假期，今年全國響應(yīng)“就地過年”號召，大多數(shù)房企提前做好春節(jié)前后的銷售部署。貝殼研究院認(rèn)為，今年首兩月新房銷售并未出現(xiàn)往年淡季大幅促銷局面，相反隨著市場交易活躍，成交價(jià)格穩(wěn)步抬升。另外，隨著房企融資監(jiān)管不斷升級限制，“加速去化”已成為房企共識，搶占各個(gè)營效節(jié)點(diǎn)的市場份額，在2021年將更為關(guān)鍵。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[貝殼研究院]2021年TOP50房企銷售價(jià)格監(jiān)控月報(bào)（1-2月）