??案例看點

??INC鰲江國際新城·金雅苑位于溫州市平陽縣鰲江鎮(zhèn)，為金茂在溫州打造的城市運營項目，其中住宅部分產(chǎn)品包括剛需、改善兩類產(chǎn)品，價格順應市場變化下探，最新開盤以91折入市，性價比凸顯，首開認籌率超300%。

??區(qū)位分析：項目位于溫州市副中心核心區(qū)平陽縣鰲江鎮(zhèn)，區(qū)位優(yōu)勢突出，隨著規(guī)劃和定位的升級，溫州市副中心的建設品味和水平不斷提升，縣域經(jīng)濟向都市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型步伐加快，未來發(fā)展前景較好

??項目競爭環(huán)境：項目周邊3公里內(nèi)有20個在售樓盤，周邊供貨量較大，本案為區(qū)域內(nèi)唯一一個城市運營項目，配套好且價格隨行就市，競爭優(yōu)勢強于區(qū)域內(nèi)其他樓盤

??周邊配套：項目整體作為城市運營項目，囊括產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)、住宅、文化館、體育館等多物業(yè)功能，配有十二大公建配套空間的建設，除醫(yī)療配套較為匱乏，整體配套較為齊全且優(yōu)質(zhì)

??典型案例后評估小結(jié)

??隨行就市下調(diào)價格，緊湊剛需小戶型契合大多數(shù)剛需置業(yè)人群的購買力

??南向大面寬戶型保證了良好的觀景視野，匹配來訪客戶對戶型舒適度的要求

??項目配建的周邊配套較為齊全，精準擊中來訪客戶對生活便捷度、居住改善的需求

??以下為2022年9月克而瑞客戶月報-案例篇