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??本周觀點

??政策：65城報送保障性住房建設(shè)計劃，廣州等13城政策優(yōu)化

??供應(yīng)：總量環(huán)比繼續(xù)下降，杭州2盤入圍供應(yīng)TOP10

??成交：總量低位回升，平均去化率降至19%

??政策動態(tài)

??65城報送保障性住房建設(shè)計劃

??廣州等13城政策優(yōu)化

??第15周（4.8-4.14），中央層面，4月11日，住建部召開保障性住房建設(shè)工作現(xiàn)場會，住建部表示全國已有65個城市報送2024年保障性住房建設(shè)計劃和項目，并督促尚未出臺實施意見和配套政策的城市盡快形成保障性住房政策體系。地方層面，廣州、沈陽等13城政策放松，需求端主要涉及放松公積金貸款、發(fā)放購房補貼等方面。

??新增供應(yīng)

??總量環(huán)比繼續(xù)下降

??杭州2盤入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第15周，全國重點城市取得預售證面積共計135萬平方米，環(huán)比下降19%。重點城市供應(yīng)面積TOP10項目中，杭州有2個項目入圍，此外北京建投國貿(mào)?瑨上以5.7萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??總量低位回升

??平均去化率降至19%

??2024年第15周，各能級成交指數(shù)低位回升。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長39.40至98.57，4城成交環(huán)比均回升，上海領(lǐng)漲，環(huán)比近乎翻番。二線成交指數(shù)環(huán)比增長13.40點至49.90，青島成交顯著回升，環(huán)比增幅超過5成，成都、蘇州等穩(wěn)中有增，而寧波、長沙等繼續(xù)回落。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長32.32點至82.96，佛山、惠州等成交顯著回彈。

??第15周，重點監(jiān)測城市開盤去化率為19%，環(huán)比下降13個百分點。開盤項目數(shù)量方面，重點監(jiān)測城市中，上海、武漢、杭州、南京等各有1個項目開盤或加推。

??附表