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??2024房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整態(tài)勢(shì)中，各城市市場(chǎng)表現(xiàn)如何？核心城市憑借相對(duì)旺盛的需求及人口流量，樓市交易持續(xù)位居全國(guó)前列，尤其是北上廣深以及成都、杭州等城市二手房交易量更是保持著穩(wěn)健的增長(zhǎng)勢(shì)頭；土地市場(chǎng)方面，重點(diǎn)一二線(xiàn)城市在高地價(jià)及高熱度的拉升下土地收金靠前，最為典型的還有濰坊、濟(jì)寧、濟(jì)南等山東省主要地級(jí)市在全省供地量增加的帶動(dòng)下，成交規(guī)模迎來(lái)全面增長(zhǎng)。麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院特發(fā)布2024年城市房地產(chǎn)榜單數(shù)據(jù)，供市場(chǎng)參考。

??新房榜單：上海新房GMV領(lǐng)跑全國(guó)，成都成交量超11萬(wàn)套我國(guó)  第一

??“先冷后熱”是對(duì)2024年樓市的直觀(guān)感受，年初市場(chǎng)相對(duì)低迷，隨著政策“刺激”不斷強(qiáng)化，5.17、9.26兩輪關(guān)鍵性政策托底，市場(chǎng)在四季度取得了階段性的止跌，2024經(jīng)歷了從低谷到企穩(wěn)的艱難歷程。但由于前四分之三程的深度調(diào)整，后四分之一程的階段性加速修復(fù)也難以扭轉(zhuǎn)新房全年成交下沉的局面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售面積為9.7億㎡，比2023年下降12.9%；新建商品房銷(xiāo)售額9.7萬(wàn)億元，同比下降17.1%。2024年新房市場(chǎng)總成交持續(xù)遇挫，城市交易普遍下滑。

??從新房成交金額TOP20城市來(lái)看，上海2024年新建商品住宅成交金額約5624億元，仍占據(jù)絕對(duì)領(lǐng)先地位，較上年下降12.8%；北京、成都、廣州、杭州、深圳新房交易額均在2000億元以上，特別是深圳2024年樓市表現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性，在新房成交金額前20城市中同比唯一正增長(zhǎng)，漲幅為4.4%，一方面政策利好刺激需求釋放，另一方面以?xún)r(jià)換量策略奏效。此外，武漢、天津、南京、西安、青島、蘇州6個(gè)新一線(xiàn)城市位列第二階隊(duì)，2024年新房GMV均在千億以上。

??從新房成交套數(shù)TOP20城市看，繼上年表現(xiàn)強(qiáng)勁后，2024年的成都樓市繼續(xù)走在前面，成交量達(dá)11.1萬(wàn)套位居全國(guó)  第一，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、人口流入疊加成都對(duì)于住房需求的一系列寬松政策，激發(fā)了自住性和改善性購(gòu)房需求的釋放。上海、武漢分別成交10.9、10.7萬(wàn)套緊隨其后，同比分別下降21.7%、2.2%，值得肯定的是，2024年上海豪宅市場(chǎng)也走出了“獨(dú)立行情”，多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)即“日光”。此外，在新房全年總成交套數(shù)前20城市中，海口、深圳唯二同比上漲，2024年深圳新房成交約3.8萬(wàn)套創(chuàng)近三年新高，較2023年上漲20.9%；?？诔山?.1萬(wàn)套，比2023年增長(zhǎng)12.7%。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：2024城市榜單：成都新房、二手房交易量我國(guó)   第一，上海、北京GMV持續(xù)領(lǐng)先