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??點擊查看完整版報告：[麟評居住大數(shù)據(jù)研究院]3月二手房成交小陽春如期而至，市場信心低位徘徊拖累房價止跌回穩(wěn)

??核心結論：

??1. 2025年3月監(jiān)測重點14城二手住宅成交137735套，環(huán)比上升65.2%，同比上漲34.0%；從成交同環(huán)比上看，3月市場活躍度上升明顯，同時成交量創(chuàng)2023年4月以來新高，小陽春如期而至。從累計數(shù)據(jù)上看，截止到3月，重點14城成交量為316222套，較去年同期上升29.7%。

??2. 2025年3月監(jiān)測14個重點城市二手住宅掛牌量約201.5萬套，環(huán)比上升0.42%，同比下降8.6%。3月在售掛牌量連續(xù)3月上升，但整體量級可控，同比仍然維持下降趨勢，從同比上看，當前掛牌量水平不及去年同期水平。隨著居民對美好住房品質的期待以及鼓勵改善性需求的釋放，預計未來全國掛牌量仍有穩(wěn)步上升的空間。

??3. 2025年3月，重點50城市場信心指數(shù)為-0.84，環(huán)比微跌0.01，同比持平，繼續(xù)位于市場低迷區(qū)間。雖然3月二手房成交量迎來小陽春，環(huán)同比漲幅表現(xiàn)可觀，然而從當前監(jiān)測的市場信心指數(shù)來看，市場信心仍然處于低迷狀態(tài)，拖累房價止跌。

??一、3月小陽春如期而至，重點城市成交量創(chuàng)2023年4月以來新高

??根據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年3月監(jiān)測重點14城二手住宅成交137735套，環(huán)比上升65.2%，同比上漲34.0%；從成交同環(huán)比上看，3月市場活躍度上升明顯，同時成交量創(chuàng)2023年4月以來新高，小陽春如期而至。從累計數(shù)據(jù)上看，截止到3月，重點14城成交量為316222套，較去年同期上升29.7%。

??整體而言，今年二手房成交量繼續(xù)走高，市場仍然維持以價換量的局面，雖然去年末房價止跌態(tài)勢漸顯，但今年2月以來房價降幅擴大，房價止跌趨勢放緩。展望二季度，預計在購房門檻、房價下跌及交付風險低的推動下，二手房成交量仍然具備上升的空間。