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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院]3月二手房成交小陽春如期而至，市場(chǎng)信心低位徘徊拖累房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)

??核心結(jié)論：

??1. 2025年3月監(jiān)測(cè)重點(diǎn)14城二手住宅成交137735套，環(huán)比上升65.2%，同比上漲34.0%；從成交同環(huán)比上看，3月市場(chǎng)活躍度上升明顯，同時(shí)成交量創(chuàng)2023年4月以來新高，小陽春如期而至。從累計(jì)數(shù)據(jù)上看，截止到3月，重點(diǎn)14城成交量為316222套，較去年同期上升29.7%。

??2. 2025年3月監(jiān)測(cè)14個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅掛牌量約201.5萬套，環(huán)比上升0.42%，同比下降8.6%。3月在售掛牌量連續(xù)3月上升，但整體量級(jí)可控，同比仍然維持下降趨勢(shì)，從同比上看，當(dāng)前掛牌量水平不及去年同期水平。隨著居民對(duì)美好住房品質(zhì)的期待以及鼓勵(lì)改善性需求的釋放，預(yù)計(jì)未來全國(guó)掛牌量仍有穩(wěn)步上升的空間。

??3. 2025年3月，重點(diǎn)50城市場(chǎng)信心指數(shù)為-0.84，環(huán)比微跌0.01，同比持平，繼續(xù)位于市場(chǎng)低迷區(qū)間。雖然3月二手房成交量迎來小陽春，環(huán)同比漲幅表現(xiàn)可觀，然而從當(dāng)前監(jiān)測(cè)的市場(chǎng)信心指數(shù)來看，市場(chǎng)信心仍然處于低迷狀態(tài)，拖累房?jī)r(jià)止跌。

??一、3月小陽春如期而至，重點(diǎn)城市成交量創(chuàng)2023年4月以來新高

??根據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年3月監(jiān)測(cè)重點(diǎn)14城二手住宅成交137735套，環(huán)比上升65.2%，同比上漲34.0%；從成交同環(huán)比上看，3月市場(chǎng)活躍度上升明顯，同時(shí)成交量創(chuàng)2023年4月以來新高，小陽春如期而至。從累計(jì)數(shù)據(jù)上看，截止到3月，重點(diǎn)14城成交量為316222套，較去年同期上升29.7%。

??整體而言，今年二手房成交量繼續(xù)走高，市場(chǎng)仍然維持以價(jià)換量的局面，雖然去年末房?jī)r(jià)止跌態(tài)勢(shì)漸顯，但今年2月以來房?jī)r(jià)降幅擴(kuò)大，房?jī)r(jià)止跌趨勢(shì)放緩。展望二季度，預(yù)計(jì)在購(gòu)房門檻、房?jī)r(jià)下跌及交付風(fēng)險(xiǎn)低的推動(dòng)下，二手房成交量仍然具備上升的空間。