??日前，《中共北京市委關于制定北京市國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》發(fā)布，對北京市經濟社會發(fā)展做出系統(tǒng)謀劃和戰(zhàn)略部署。

??在房地產以及相關領域，涉及農地改革、房住不炒、租購并舉、城市更新、物業(yè)管理等多方面。根據世邦魏理仕資料，北京“十四五”規(guī)劃對商業(yè)地產市場具有多重指向價值意義：

??提出多項經濟社會運行指標的量化目標，對商業(yè)地產發(fā)展的需求/供應發(fā)展量級的預測有一定指示作用

??明確了科技創(chuàng)新是北京經濟發(fā)展的核心和第一動力，細化了北京在科技創(chuàng)新領域所要重點發(fā)展的具體產業(yè)和配套功能

??闡述重點區(qū)域產業(yè)/功能定位，重點突出“兩區(qū)”（國家服務業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)和中國（北京）自由貿易試驗區(qū)）、城市副中心和“三城一區(qū)”（中關村科學城、懷柔科學城、未來科學城和北京經濟技術開發(fā)區(qū)）的產業(yè)承載功能

??明確定義了金融、專業(yè)服務、商業(yè)、文化、物流等功能的發(fā)展目標和與核心功能之間的關系，并分別界定區(qū)域布局和各區(qū)域重點細分領域

??突出完善人才制度環(huán)境、城市宜居度、綠色發(fā)展和健康、安全系統(tǒng)對培養(yǎng)城市產業(yè)和人才競爭力的作用，細化相關的具體目標，保障科技創(chuàng)新發(fā)展目標的落實

??城市更新任務特別提到：鼓勵市場主體利用老舊廠房發(fā)展科技研發(fā)、商務服務、文化創(chuàng)意等產業(yè)，有序推動700處老舊廠房、低效產業(yè)園區(qū)騰籠換鳥。推動約500萬平方米超十年樓齡甲級寫字樓升級改造。提升王府井、西單等傳統(tǒng)商圈的國際化水平。

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