??一、百城成交

??1-8月份，全國100個城市居住用地成交面積為42083萬平方米，同比增長6.8%。年初累計土地成交面積同比增速曲線呈現(xiàn)V型走勢，6-8月份更是呈現(xiàn)了正增長的態(tài)勢，充分說明地市交易走出了疫情的陰影，步入小復蘇的通道之中。

??隨著9月8日全國抗擊新冠肺炎疫情表彰大會的召開，社會經(jīng)濟環(huán)境將進一步趨于改善，其對于土地交易市場的活躍也有積極的支撐作用。雖然近期房地產(chǎn)市場面臨“三道紅線、四檔管理”的約束，但本身和地市復蘇趨勢并不矛盾。各地政府供地意愿依然是積極的，只要拿地資金合規(guī)、企業(yè)負債水平把控到位，依然可以積極參與拿地。地市交易大環(huán)境依然向好，后續(xù)幾個月預計地市交易將繼續(xù)活躍。

??二、城市分類

??1、一線城市：從略偏熱階段開始趨穩(wěn)

??1-8月份，4個一線城市居住用地成交面積為2636萬平方米，同比增長41.2%。今年上半年一線城市地市明顯升溫，這和供地節(jié)奏較快有關，各類房企也紛紛回歸一線城市拿地。而到了下半年，土地交易市場開始趨穩(wěn)，年初累計成交面積同比增速曲線不再過快上行。此前7月24日國務院房地產(chǎn)工作座談會上，4個一下城市均有參會，從“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的角度看，下半年一線城市供地節(jié)奏或會放緩，其客觀上都會影響土地市場的相關交易。

??點擊查看完整報告：【易居研究院】8月月報 中國百城居住用地成交報告（20200910）：武漢地市走出疫情陰影 前8月交易已超去年同期