??8月重點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)分析與展望

??核心結(jié)論：

??市場(chǎng)特征：貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)重點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)成交量小幅下降，租金價(jià)格環(huán)比微升。7月成交量環(huán)比上漲7.3%，達(dá)到年內(nèi)峰值，8月成交量環(huán)比下降3.3%。隨著疫情的好轉(zhuǎn)，節(jié)后租賃旺季與畢業(yè)季的需求基本釋放，成交量在7月達(dá)到峰值后開(kāi)始呈現(xiàn)小幅下降。從價(jià)格來(lái)看，重點(diǎn)城市租賃均價(jià)仍保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，8月重點(diǎn)十八城平均月租金為95.5元/㎡，環(huán)比上漲.04%，同比下降5.6%。

??預(yù)計(jì)9月租賃市場(chǎng)將繼續(xù)回歸常態(tài)化水平，市場(chǎng)熱度可能會(huì)有所回落。

??全國(guó)重點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)成交量小幅下降，租金價(jià)格環(huán)比微漲。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，7月成交量環(huán)比上漲7.3%，達(dá)到年內(nèi)峰值，8月成交量環(huán)比下降3.3%。隨著疫情的好轉(zhuǎn)，節(jié)后租賃旺季與畢業(yè)季的需求基本釋放，成交量在7月達(dá)到峰值后開(kāi)始呈現(xiàn)小幅下降。從租金指數(shù)來(lái)看，重點(diǎn)城市租賃均價(jià)仍保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，8月重點(diǎn)十八城平均月租金為95.5元/㎡，環(huán)比上漲0.4%，同比下降5.6%。

      北京租賃市場(chǎng)持續(xù)回暖，大連成交量環(huán)比降幅超10%。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，北京、武漢、天津、南京、和廊坊五個(gè)城市租賃成交量環(huán)比上漲，其余13個(gè)城市成交量均呈現(xiàn)不同程度的下降。北京、南京和廊坊環(huán)比上漲超過(guò)10%，原因是市場(chǎng)恢復(fù)以及畢業(yè)季的需求持續(xù)釋放。上海、廣州、重慶、青島、大連和長(zhǎng)沙8月成交量環(huán)比下降超過(guò)10%，除受到畢業(yè)旺季結(jié)束的影響外，大連受到7月份疫情反復(fù)的影響，8月成交量環(huán)比下降幅度達(dá)到17.8%。

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