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??全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積491萬(wàn)平方米，較上周增長(zhǎng)14%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開(kāi)盤(pán)去化率44%，較上周微降1個(gè)百分點(diǎn)。

??本周觀點(diǎn)

??政策：央行降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn)，6城政策放松

??供應(yīng)：總量微升，杭州3盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??成交：一線(xiàn)三四線(xiàn)成交回升、二線(xiàn)微降，重點(diǎn)城市平均去化率降至44%

??政策動(dòng)態(tài)

??央行降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn)，6城政策放松

??第12周，中央層面，央行決定于2023年3月27日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)。地方層面，南陽(yáng)、無(wú)錫等6城房地產(chǎn)政策分類(lèi)放松，需求端主要涉及放松限購(gòu)、放松限貸、放松公積金貸款等。

??新增供應(yīng)

??總量微升，杭州3盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??2023年第12周，全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積491萬(wàn)平方米，較上周增長(zhǎng)14%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，杭州入圍項(xiàng)目數(shù)量最多，江門(mén)恒大悅瓏灣項(xiàng)目以9.0萬(wàn)平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??一線(xiàn)三四線(xiàn)成交回升、二線(xiàn)微降
重點(diǎn)城市平均去化率微降至44%

??2023年第12周，各能級(jí)成交指數(shù)漲跌不一。具體來(lái)說(shuō)，一線(xiàn)指數(shù)環(huán)比回升37.77點(diǎn)至129.72，除深圳外，其余三城成交環(huán)比均回升。二線(xiàn)成交指數(shù)環(huán)比下降0.60點(diǎn)至81.34，武漢、成都成交繼續(xù)維持高位，青島、重慶回升顯著，但長(zhǎng)沙、福州、南京等有所回落。三四線(xiàn)成交指數(shù)環(huán)比回升8.81點(diǎn)至133.90，佛山、江門(mén)、肇慶等成交環(huán)比再升并繼續(xù)領(lǐng)跑，溫州、東莞等回調(diào)。

??第12周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開(kāi)盤(pán)去化率44%，較上周微降1個(gè)百分點(diǎn)。本周重點(diǎn)城市入市項(xiàng)目數(shù)量明顯增多，顯示房企推盤(pán)積極提升，例如杭州推盤(pán)多達(dá)10個(gè)，武漢也有9個(gè)項(xiàng)目入市，上海、南京均有5個(gè)項(xiàng)目面世。

??附表