住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-06-04 10:18:18 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-06-04
- 報告類型:住宅交易分析
- 發(fā)布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：多地調整房貸政策，上海、廣州等26省市政策放松
??供應：總量環(huán)比續(xù)增，上海3盤入圍供應TOP10
??成交：總量環(huán)比回升，平均去化率升至56%
??政策動態(tài)
??多地調整房貸政策，上海、廣州等26省市政策放松
??第22周（5.27-6.2），地方層面，上海、廣州、深圳等26省市政策放松，需求端主要涉及放松限購、放松限貸、放松限售、放松落戶、放松公積金貸款、發(fā)放購房補貼、支持“以舊換新”等方面。
??新增供應
總量環(huán)比續(xù)增，上海3盤入圍供應TOP10
??2024年第22周，全國重點城市取得預售證面積共計419平方米，環(huán)比增長39%。重點城市供應面積TOP10項目中，上海有3個項目入圍，此外青島紫悅璽園以8.2萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
總量環(huán)比回升，平均去化率升至56%
??2024年第22周，各能級成交皆回升。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長18.47點至86.10，上海、廣州成交放量，深圳成交穩(wěn)中有降。二線成交指數(shù)環(huán)比增長2.08點至57.84，青島、長沙、杭州等成交顯著回升，成都、武漢成交小幅回落。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長18.84點至113.32，佛山、溫州等成交接續(xù)發(fā)力，惠州、肇慶等有所回調。
??第22周，重點監(jiān)測城市開盤去化率為56%，環(huán)比增長11個百分點。開盤項目數(shù)量方面，重點監(jiān)測城市中，上海、杭州有7個項目開盤加推，武漢、南京有4個項目推盤入市，天津、西安、長沙有2個項目開盤加推。
??附表
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1二手房周報 | 14城成交環(huán)增2%，北京回升、深杭回調（05.20-05.26）
- 2新房周報 | 珠海等17城政策放松，二三線城市回升（05.20-05.26）
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- 4新房周報 | 多項重磅政策出臺、14城松綁，一二線成交小幅增長（05.13-05.19）
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