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??本周觀點(diǎn)

??政策：多地調(diào)整房貸政策，上海、廣州等26省市政策放松

??供應(yīng)：總量環(huán)比續(xù)增，上海3盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??成交：總量環(huán)比回升，平均去化率升至56%

??政策動(dòng)態(tài)

??多地調(diào)整房貸政策，上海、廣州等26省市政策放松

??第22周（5.27-6.2），地方層面，上海、廣州、深圳等26省市政策放松，需求端主要涉及放松限購(gòu)、放松限貸、放松限售、放松落戶(hù)、放松公積金貸款、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、支持“以舊換新”等方面。

??新增供應(yīng)
總量環(huán)比續(xù)增，上海3盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第22周，全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積共計(jì)419平方米，環(huán)比增長(zhǎng)39%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，上海有3個(gè)項(xiàng)目入圍，此外青島紫悅璽園以8.2萬(wàn)平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交
總量環(huán)比回升，平均去化率升至56%

??2024年第22周，各能級(jí)成交皆回升。具體來(lái)說(shuō)，一線指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)18.47點(diǎn)至86.10，上海、廣州成交放量，深圳成交穩(wěn)中有降。二線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)2.08點(diǎn)至57.84，青島、長(zhǎng)沙、杭州等成交顯著回升，成都、武漢成交小幅回落。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)18.84點(diǎn)至113.32，佛山、溫州等成交接續(xù)發(fā)力，惠州、肇慶等有所回調(diào)。

??第22周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開(kāi)盤(pán)去化率為56%，環(huán)比增長(zhǎng)11個(gè)百分點(diǎn)。開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量方面，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，上海、杭州有7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，武漢、南京有4個(gè)項(xiàng)目推盤(pán)入市，天津、西安、長(zhǎng)沙有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推。

??附表