住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-08-27 11:24:06 來源：克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-08-27
- 報告類型:住宅交易分析
- 發(fā)布機構(gòu):克而瑞
??本周觀點
??政策：住建部召開新聞發(fā)布會，廈門等17城政策優(yōu)化
??供應：總量環(huán)比回升，滬錫滇各2盤入圍供應TOP10
??成交：總量環(huán)比回升，平均去化率降至22%
??政策動態(tài)
??住建部召開新聞發(fā)布會，廈門等17城政策優(yōu)化
??第34周（8.19-8.25），中央層面，國務院新聞辦公室舉行“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會，住建部介紹保交房、地方收儲等情況。地方層面，廈門等17城政策放松，需求端主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、發(fā)放購房補貼、支持“以舊換新”等方面。
??新增供應
??總量環(huán)比回升，滬錫滇各2盤入圍供應TOP10
??2024年第34周，全國重點城市取得預售證面積共計268萬平方米，環(huán)比增長11%。重點城市供應面積TOP10項目中，上海、無錫、昆明各有2個項目入圍，此外錦上香郡摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交總量環(huán)比回升，平均去化率降至22%2024年第34周，各能級成交指數(shù)回升。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長3.20點至73.99，二線成交指數(shù)環(huán)比增長8.20點至43.54，三四線成交指數(shù)環(huán)比增長14.57點至66.46。
??第34周，重點監(jiān)測城市開盤去化率為22%，環(huán)比下降1百分點，本周北京、武漢開盤加推項目較多，整體去化率繼續(xù)走低。
??附表
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六部門：嚴禁為沒有收益或收益不足的市政基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)違法違規(guī)舉債，不得增加隱性債務
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1新房月報|7月供需環(huán)比雙降，成交量同比降幅連續(xù)5月收窄
- 27月50城新房成交報告
- 3新房周報 | 濟寧等20城政策微調(diào)，供求環(huán)比均回落（8.5-8.11）
- 4二手房周報 | 15城成交環(huán)降5%，京深杭蘇等均回調(diào)（7.22-7.28）
- 5典型城市商品住宅成交面積環(huán)比增加20.67%
- 6新房周報 | 蘇州等21城政策微調(diào)，一二線成交回升、三四線微降（7.22-7.28）
- 7二手房周報 | 15城成交環(huán)增4%，深佛回調(diào)、京莞持增（7.8-7.14）
- 8新房周報 | 武漢等14城政策調(diào)整，一二線成交回升、三四線續(xù)跌（7.8-7.14）
- 9二手房周報 | 15城成交環(huán)比增2%，北京激增41%、深寧杭高位持穩(wěn)（6.24-6.30）
- 10新房周報 | 北京等18城政策放松，年中沖量成交全線回升（6.24-6.30）
