附注：

　　1.調(diào)查范圍：各城市的市轄區(qū)，不包括縣。

　　2.調(diào)查方法：新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門(mén)提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　3.價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見(jiàn)中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》。

　　4.如當(dāng)月無(wú)成交，則視為價(jià)格總體水平無(wú)變動(dòng)。

　　5.按照統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查每五年進(jìn)行一次基期輪換，2021年1月開(kāi)始使用2020年作為新一輪對(duì)比基期。新基期對(duì)各分類(lèi)權(quán)數(shù)進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，以更好地反映住宅銷(xiāo)售結(jié)構(gòu)的變化情況。經(jīng)測(cè)算，本次基期輪換對(duì)各城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格各月同比指數(shù)影響平均都在0.05個(gè)百分點(diǎn)以?xún)?nèi)。