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??中房網(wǎng)訊 9月21日，“2023房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評成果發(fā)布會暨中國品牌房企發(fā)展高峰論壇”在成都舉行，這是上海易居房地產(chǎn)研究院連續(xù)第13年開展此項(xiàng)活動。在本次測評成果發(fā)布會上，《2023房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評研究報(bào)告》，2023房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)、央企10強(qiáng)、區(qū)域10強(qiáng)、優(yōu)秀品牌項(xiàng)目，以及房建供應(yīng)鏈優(yōu)選品牌系列5強(qiáng)等榜單正式發(fā)布。

金地集團(tuán)開發(fā)管理公司總經(jīng)理 蔡戈鳴

??會上，金地集團(tuán)開發(fā)管理公司總經(jīng)理蔡戈鳴在談到代建業(yè)務(wù)時表示，轉(zhuǎn)做代建業(yè)務(wù)需要有一個適應(yīng)的過程。簡單來講，以前做地產(chǎn)開發(fā)都是甲方，現(xiàn)在是做乙方，原來一個好的東家不一定能成為一個好的掌柜，一方面需要調(diào)整自己的心態(tài)，另外一方面也需要有一個比較系統(tǒng)的代建服務(wù)和相應(yīng)工具的支撐。

??據(jù)蔡戈鳴介紹，2018-2020年，代建企業(yè)不到10家，現(xiàn)在有60家，很多房企已經(jīng)加入到這個賽道。代建業(yè)務(wù)本身，是優(yōu)秀的房企把自己的資源進(jìn)行對外輸出，在創(chuàng)造價(jià)值增量獲取價(jià)值回報(bào)的同時，實(shí)現(xiàn)價(jià)值共享。

??蔡戈鳴認(rèn)為，代建業(yè)務(wù)可以理解為享受管理紅利的一個行當(dāng)，從某種意義上講，也是在享受品牌紅利。品牌對于代建企業(yè)非常重要，在其看來，代建企業(yè)的品牌工作有兩個層面，在ToC是產(chǎn)品品牌，ToB是服務(wù)品牌。只有把代建的價(jià)值創(chuàng)造出來，才能有一個好的服務(wù)口碑。而品牌保護(hù)也非常重要，一方面關(guān)注品牌創(chuàng)造的價(jià)值，另外一方面也要關(guān)注代建業(yè)務(wù)的品牌風(fēng)控。包括產(chǎn)品品牌的均好性，金地在代建的經(jīng)營模式上一直堅(jiān)持直營直管，也是為了保證服務(wù)的均好性，保持品牌的穩(wěn)定性。