房企出海記

房地產(chǎn)的海外業(yè)務(wù)，成功的經(jīng)驗幾乎沒有，就連失敗的經(jīng)驗都少得可憐。而過去10年來，中國房地產(chǎn)的暴利式發(fā)展是建立在中國廉價的勞工、低價的土地成本、粗放的經(jīng)營模式和對生態(tài)環(huán)境的破壞之上。在這樣背景下，除了要學(xué)習(xí)在國際環(huán)境中當(dāng)“好孩子”，更需要有國際政治、經(jīng)濟及雙邊關(guān)系的視野；同時，當(dāng)?shù)氐姆森h(huán)境、勞工制度、政府關(guān)系、風(fēng)土人情、建筑要求、土地使用……”不起眼的一件小事便能引發(fā)一場海嘯，項目初期運作時間長、回報率低，海外投資的這些風(fēng)險一點都不難猜透，也決定了那片海究竟是“藍海”還是“死?！?..[詳細]