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??12月5日，惠譽評級在近日發(fā)布的報告中表示，2024年中國住房銷售下滑的趨勢可能會放緩，但不同地區(qū)和房企之間經營狀況和業(yè)績表現(xiàn)可能會繼續(xù)分化。

??惠譽預計，2024年中資房企的經營環(huán)境仍將充滿挑戰(zhàn)。但惠譽預計，2024年全年合同銷售額將下降0%-5%，這意味著該年度將實現(xiàn)收入10萬億-10.5萬億元人民幣。

??惠譽認為，不同地區(qū)和類型的房企的銷售業(yè)績將持續(xù)分化。經濟發(fā)達地區(qū)的住房市場在未來12個月內將趨于穩(wěn)定，這主要得益于此前限購政策的取消、長期經濟基本面的走強以及國內移民潮的支撐。然而，低線城市消納未售出存量住房的道路依舊漫長。

??2024年，房企之間的經營和融資條件亦將持續(xù)分化。受國家支持的房企繼續(xù)受益于穩(wěn)健的融資渠道，且傾向于向供需狀態(tài)更為穩(wěn)健的一線城市發(fā)展。相比之下，許多民營房企將繼續(xù)面臨融資困難，這將限制其財務和經營靈活性。

??惠譽預期，政府將繼續(xù)致力于遏止房地產市場的下行壓力，并將積極采取措施避免因未完工房地產項目積壓及房價大幅波動對市場造成負面干擾。