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??“由春節(jié)值班改為周末加班了，購房者的信心正在逐步恢復(fù)中。”2月25日晚，長沙建發(fā)縵云項目的置業(yè)顧問小劉向家人報喜說，春節(jié)過后，一些項目以元宵節(jié)促銷發(fā)力，正在迎戰(zhàn)樓市“小陽春”。

??今年元宵節(jié)，長沙縵云項目舉辦了“元宵家團圓 縵云喜樂購”營銷活動，個別低樓層住宅特價促銷，收效明顯。

??湖南中原地產(chǎn)研究院今晚發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)前后，長沙樓市上演了一輪“過山車”行情。

??2024年2月第1周，長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)6.9萬平方米，環(huán)比增長9%；成交2.28萬平方米，環(huán)比減少53%；均價14841元/平方米，環(huán)比下跌4%。

??2月第2周，長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅無供應(yīng)，成交0.43萬平方米，環(huán)比減少81%；均價13972元/平方米，環(huán)比下跌6%。

??2月第3周，長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)7.32萬平方米，成交4.07萬平方米，環(huán)比增長847%；均價14625元/平方米，環(huán)比上漲5% 。

??春節(jié)前一周，受凍雨天氣影響，客戶出行受阻，看房及購房意愿不強。春節(jié)過后，房企之間跨區(qū)域聯(lián)動、多盤聯(lián)動、春節(jié)不打烊、全民營銷、來訪認購禮、特價房等多重組合拳齊發(fā)，折扣營銷力度加大，樓市成交逐步好轉(zhuǎn)。但板塊與產(chǎn)品之間表現(xiàn)持續(xù)分化，改善略好于剛需，剛需則被二手房市場持續(xù)分流。

??“雖然被寄予期待的春節(jié)樓市整體沒有迎來大的‘開門紅’，但置業(yè)信心在恢復(fù)，樓市‘小陽春’正在醞釀中。”中國金茂長沙公司相關(guān)營銷負責(zé)人介紹，今年春節(jié)期間，金茂長沙項目合計來訪327組，其中自渠來訪120組，老帶新來訪32組。

??在該營銷負責(zé)人看來，盡管一季度短期內(nèi)長沙樓市回升仍有難度，但隨著經(jīng)濟的逐步復(fù)蘇、樓市更多扶持性政策的出臺，房企也會加大推貨量和營銷力度，長沙樓市“小陽春”值得期待。