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??經過58輪競價鏖戰(zhàn)，成都順江路333號地塊在建工程及土地使用權最終以8.533億元高價落槌。

??2月25日，成都市錦江區(qū)人民法院發(fā)布消息，由該院辦理的成都門里望江置地有限公司破產清算案所涉“順江路333號”項目在爛尾8年后，其在建工程及土地使用權經京東資產交易平臺拍賣，經股權穿透顯示，項目競得方成都新信啟創(chuàng)置業(yè)有限公司由新希望五新實業(yè)集團有限公司以95%股權比例實際控制。

??這則司法拍賣信息，為成都高端地產市場注入一劑強心針。

??據了解，該項目在2015年啟動時，曾以打造中國首座“范思哲公寓”而聞名，后因開發(fā)商門里集團出現流動性危機于2017年停工。在前兩次拍賣時均無人應拍而流拍，此次拍賣經過58輪激烈較量后以逾16%的溢價率而成交，也從側面印證成都樓市在2024年全面回暖后對開發(fā)企業(yè)的信心提振。

??據公開信息顯示，2024年成都二手房成交約22.5萬套，新房成交約10萬套，兩大數據在國內各大城市均名列前茅。在銷量提升的同時，價格也在“反轉”，特別是高端豪宅表現更是亮眼。2024年內，成都單套總價超1000萬元的房源成交量超過1200套，創(chuàng)歷史新高。

??作為成都本土成長起來的開發(fā)企業(yè)，新希望近年來以“D10”系列產品的開發(fā)已經在高端市場站穩(wěn)了腳跟。2025開年便拿下“順江路333號”項目，新希望也正是看準了成都高端產品市場的巨大潛力和需求。

??正如錦江法院在對外發(fā)布的信息中表示，自2023年8月裁定受理門里望江公司破產清算一案后，該院運用大數據分析，預判市場趨勢，精準捕捉2025年春節(jié)后房地產市場回暖窗口期，最終促成此次拍賣溢價成交，實現了各方利益的最大化。

??根據競買公告要求，競買人必須在宗地內建設一家面積不低于3.2萬平方米、房間數量不低于300間的五星級酒店，并聘請排名前三的國際知名酒店品牌管理公司進行經營管理，且需自持酒店產權。同時，競買人還要建設兩座對外開放的博物館，并自行持有博物館產權且負責經營管理。另外，公告還要求競買人必須在6個月內取得項目全部施工許可并復工建設，復工后30個月內完成全部建設工作，項目竣工驗收后10個月內酒店全面開業(yè)。

??由此可見，不僅時間要求緊迫，多年爛尾項目的各方面銜接、產品規(guī)劃及市場開拓等，都是新希望接下來必須去解決的難題。