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??長沙市府板塊一住宅項目，準現(xiàn)房備案單價基本上在18000元/平方米左右，首開時單價均價17000多元/平方米。而如今，該樓盤推出的新樓棟，單價均價約13000元/平方米。

??這是樓市分化背景下，長沙新房市場以價換量的一大明顯現(xiàn)象。

??湖南中原地產(chǎn)研究院的報告顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應近10萬平方米，環(huán)比增長6%，房企供貨積極性進一步提高；成交量進一步放大，環(huán)比增長38%。

??雖然部分普通住宅項目以價換量，但受部分優(yōu)質(zhì)大平層住宅項目加速成交帶動，上周長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅成交均價環(huán)比保持穩(wěn)定，新房市場進一步止跌回穩(wěn)。

??湖南中原地產(chǎn)研究院上周監(jiān)測到的長沙市內(nèi)五區(qū)4個住宅項目集中開盤或平推，整體去化率約51%。

??從上周長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)TOP10排行榜看，青云上府、中建翡翠天序、中建桃李九章項目，分別以46套、26套、25套，位列前三名。

??在大平層住宅成交方面，青云上府、綠城玉海棠、華潤瑞府、華潤潤府、華發(fā)四季云璽、龍湖云河頌項目，分別以46套、14套、11套、7套、6套、6套，名列上周長沙市內(nèi)五區(qū)大平層住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)前六位；鑫遠紫樾府、鑫遠融澤府、天城上和珺、招商蛇口江山境項目，分別以4套、4套、3套、2套，位列第7-10名。