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??看房的有所增長(zhǎng)，但落定的不多，不少看房者在等待契稅補(bǔ)貼的細(xì)則落地。

??這是長(zhǎng)沙部分樓盤(pán)銷售一線的反饋。湖南中原地產(chǎn)研究院的報(bào)告稱，上周長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)供應(yīng)小幅縮量，環(huán)比微降3%，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)節(jié)奏調(diào)整；端午假期過(guò)后，長(zhǎng)沙購(gòu)房者購(gòu)房周期延長(zhǎng)，觀望情緒階段性上升，成交環(huán)比呈回落態(tài)勢(shì)。

??價(jià)格方面，上上周因湘江金茂府、綠城錦海棠兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)集中簽約，瞬間拉高了成交均價(jià)，上周長(zhǎng)沙新房成交均價(jià)正常波動(dòng)回調(diào)。

??“短期新房市場(chǎng)的觀望，使樓市暫時(shí)進(jìn)入調(diào)整周期。”長(zhǎng)沙某樓盤(pán)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人陳先生表示，端午節(jié)前湖南省級(jí)層面出臺(tái)房地產(chǎn)“湘十條”新政，提出了“對(duì)在擬購(gòu)房的縣（市、區(qū)）無(wú)住房，購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的，積極采取契稅補(bǔ)貼”的政策措施，對(duì)支持群眾購(gòu)房、提振樓市信心有積極作用，但各方都在等待長(zhǎng)沙實(shí)施細(xì)則的落地。

??同時(shí)，同樣是新規(guī)產(chǎn)品，新房市場(chǎng)分化也開(kāi)始呈現(xiàn)。

??湖南中原地產(chǎn)研究院上周監(jiān)控到，大托板塊某項(xiàng)目加推四期，系新規(guī)產(chǎn)品，但項(xiàng)目所在板塊屬于相對(duì)非熱點(diǎn)區(qū)域，板塊價(jià)值未充分兌現(xiàn)，加上項(xiàng)目自身口碑與產(chǎn)品力有限、市場(chǎng)環(huán)境及客群基礎(chǔ)薄弱等，該項(xiàng)目新規(guī)產(chǎn)品的去化率低于今年周均去化，值得市場(chǎng)反思。