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??上海，2024年12月26日——享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行今日發(fā)布《2025年大中華區(qū)房地產(chǎn)市場展望》報(bào)告。許多因素將影響大中華區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，包括宏觀經(jīng)濟(jì)、相關(guān)政策、內(nèi)需情況、科技進(jìn)步等等。本篇報(bào)告考察了近些年房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況，并探討了2025年可能影響未來市場發(fā)展機(jī)遇的相關(guān)領(lǐng)域。

??宏觀趨勢 – 2024年出臺(tái)的一系列政策促進(jìn)國內(nèi)需求增長，為2025年中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定奠定基礎(chǔ)。

??中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額及同比增速（2004 — 2024年前10月）

??資料來源：國家統(tǒng)計(jì)局，戴德梁行研究部

??熱點(diǎn)話題和另類資產(chǎn) – 可持續(xù)發(fā)展將成為2025年中國內(nèi)地房地產(chǎn)的關(guān)鍵趨勢。租賃住房與數(shù)據(jù)中心作為另類資產(chǎn)類別，將吸引更多投資者關(guān)注。

??“十四五”期間，中國內(nèi)地保障性租賃住房開工籌建情況

??寫字樓 – 2025年寫字樓供應(yīng)將持續(xù)增加，新興行業(yè)的租賃需求及業(yè)主的資產(chǎn)優(yōu)化策略將助力平衡供需。

??部分大中華區(qū)重點(diǎn)城市 — 寫字樓未來供應(yīng)及其占存量比重（2025年 — 2027年）

??資料來源：戴德梁行研究部

??零售物業(yè) – 國內(nèi)消費(fèi)刺激政策、海外游客回升、消費(fèi)新趨勢及“白牌”商品增長，將共同推動(dòng)2025年中國內(nèi)地零售物業(yè)市場的繁榮。

??中國智能家居產(chǎn)品應(yīng)用情況（2024年）

??資料來源：國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室，中商產(chǎn)業(yè)研究院，戴德梁行研究部

??工業(yè)物流 – 2025年，工業(yè)廠房的升級改造將在一定程度上激活并提振整體投資市場的活躍度。

??中國內(nèi)地智慧工廠市場規(guī)模（2019年 — 2024年）

??資料來源：Statista，戴德梁行研究部

??大宗交易 – 預(yù)計(jì)2025年大中華區(qū)房地產(chǎn)投資將復(fù)蘇，但短期內(nèi)價(jià)格壓力仍存。

??大中華區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資總額（2017年 — 2024年前三季度）

??資料來源：戴德梁行研究部

??戴德梁行大中華區(qū)研究內(nèi)容主管Shaun Brodie表示，“市場雖面臨經(jīng)濟(jì)不確定性和商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域新供應(yīng)競爭加劇等挑戰(zhàn),但大中華區(qū)房地產(chǎn)市場的長期前景依然充滿希望。優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)需求的持續(xù)增長，加之政府對房地產(chǎn)行業(yè)的堅(jiān)定扶持，表明未來幾年市場將繼續(xù)吸引投資并創(chuàng)造新的商業(yè)機(jī)會(huì)?！?/p>