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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）1月4日，北京2024年的首場土地拍賣拉開序幕。

??此次共出讓4宗宅地，涉及豐臺羊坊041地塊、房山拱辰0018等地塊、豐臺大瓦窯L42、L44姊妹地塊。總出讓面積17.26萬平方米，總開發(fā)規(guī)模35.5萬平方米，總起價(jià)112億元，均采用“限地價(jià)+搖號（交高標(biāo)）”方式出讓。

??據(jù)悉，地處五環(huán)以內(nèi)的豐臺區(qū)大瓦窯兩宗地塊受熱捧，共受到8家房企關(guān)注并積極參拍。

??其中，大瓦窯L42地塊建筑規(guī)模6.96萬平方米，掛牌起始價(jià)33.5億元，地價(jià)上限38.525億元，為純住宅用地。該地塊共吸引了中建信和（五局）、京能置業(yè)、保利、興創(chuàng)、中鐵建5家房企參與現(xiàn)場競拍，僅中建信和、興創(chuàng)參與搖號，最終由中建信和以地價(jià)上限38.525億元摘得，成交樓面價(jià)55352元/平方米，溢價(jià)率15%。

??大瓦窯L44地塊規(guī)劃建筑規(guī)模約9.02萬平方米，需配建約2.7萬平方米公建，掛牌起始價(jià)33.4億元，地價(jià)上限38.41億元，規(guī)劃為F1住宅混合公建用地。該地塊同樣吸引了中建壹品（三局）、京能置業(yè)、天恒、華潤、城建、興創(chuàng)6家房企參與報(bào)名，除了華潤，其余5家房企均參加現(xiàn)場搖號，最終由京能置業(yè)以地價(jià)上限38.41億元搖號摘得，成交樓面價(jià)42573元/平方米，溢價(jià)率15%。

??另外，北京市房山區(qū)拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地塊僅北京城建一家企業(yè)報(bào)名。最終，該地塊以22.8億元的底價(jià)被北京城建成功摘得，成交樓面價(jià)為1.7萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)4.5萬元/平方米。

??豐臺區(qū)羊坊041地塊建筑規(guī)模5.67萬平方米，掛牌起始價(jià)22.3億元，地價(jià)上限25.645億元，銷售指導(dǎo)價(jià)7.2萬元/平方米，最終由中建壹品以22.3億元底價(jià)摘得，成交樓面價(jià)39322元/平方米。

??對此，此次出讓的4宗地中，2宗地觸頂搖號，2宗地底價(jià)成交，總攬金122億元，平均溢價(jià)率8.9%。