政策 2024-04-23 10:13:22 來源：鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??2024年4月15日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市政府國資委、市住房公積金中心6部門印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（鄂建文〔2024〕15號）（以下簡稱《通知》），現(xiàn)就《通知》進(jìn)行政策解讀如下：
??一、起草背景
??2023年底中央經(jīng)濟(jì)工作會議要求，完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。2024年國務(wù)院政府工作報告指出，“適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式?！?月11日，省委書記王蒙徽在《新華每日電訊》“2024兩會特刊”上發(fā)表署名文章，指出“以城鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)‘雙集中’發(fā)展為切入點(diǎn)推動新型城鎮(zhèn)化。逐個市州研究明確城市發(fā)展方向、發(fā)展重點(diǎn)，推動城市和產(chǎn)業(yè)集中高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升。”我市城市和產(chǎn)業(yè)雙集中工作與就地城鎮(zhèn)化以及房地產(chǎn)市場高度相關(guān)，聯(lián)動效應(yīng)明顯，需要綜合施策。武漢新城和臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)還需要進(jìn)一步聚集人氣，就地城鎮(zhèn)化動能還需進(jìn)一步釋放，這些都需要出臺相關(guān)政策支撐。根據(jù)市委、市政府的工作安排，我們按照全省就地城鎮(zhèn)化工作和省委、市委推動城市和產(chǎn)業(yè)集中高質(zhì)量發(fā)展專題會議精神，結(jié)合我市實(shí)際制定了《通知》。
??二、起草過程
??今年元月，根據(jù)市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)要求，市住建局組建工作專班，借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我市實(shí)際，草擬了《通知》，并多次召開專題會進(jìn)行研究和修改。2月29日，市政府常務(wù)會對《通知》進(jìn)行專題研究，并提出了修改意見。同時，征求各區(qū)和相關(guān)市直部門21家單位意見，共收到30條反饋意見，工作專班針對反饋意見進(jìn)行了認(rèn)真研究，修改完善。4月1日，市委常委會對《通知》進(jìn)行研究并通過。
??三、主要內(nèi)容
??一是政策引導(dǎo)方面，制定措施2條：優(yōu)化房屋征收安置政策、優(yōu)化房地產(chǎn)項目布局；
??二是提升品質(zhì)方面，制定措施3條：試點(diǎn)不完全產(chǎn)權(quán)安置房辦證、推動地下停車場辦證、推行商品房“以舊換新”；
??三是擴(kuò)大需求方面，制定措施4條：積極推行團(tuán)購商品房安置、鼓勵農(nóng)村居民進(jìn)城購房、探索建設(shè)人才小區(qū)、支持“新鄂州人”購房。
??本《通知》自4月15日起執(zhí)行。
??解讀聯(lián)系人：張漢斌
??聯(lián)系電話：027-60670781
??關(guān)聯(lián)文件：關(guān)于推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
2024年三月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
2024-04-22回顧，是為了更好的前行！長沙全面放松限購，推動住房“以舊換新”
2024-04-19有利于充分釋放市場潛力，加強(qiáng)新房、二手房市場聯(lián)動，有利于全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)中向好。央行：房地產(chǎn)業(yè)中長期貸款增速有所上升
2024-04-193月末，房地產(chǎn)業(yè)中長期貸款增長4.9%，比上年末高0.6個百分點(diǎn)。一季度累計增加6727億元，新增額高于上年同期。報告|一線城市“老破小”二手房價格泡沫基本消除
2024-04-18新房成交筑底，二手房呈復(fù)蘇態(tài)勢。3月全國70城房價出爐，各線城市環(huán)比降幅有所收窄
2024-04-17市場或維持慢節(jié)奏修復(fù)態(tài)勢。國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)市場仍處在調(diào)整過程中
2024-04-17支持房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展政策措施效果還在持續(xù)顯現(xiàn)。- 供給端壓力略大，總體處于低位，需求端開始有小復(fù)蘇體現(xiàn)。
央行：持續(xù)有效防控化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險
2024-04-16持續(xù)完善風(fēng)險處置機(jī)制，強(qiáng)化金融穩(wěn)定保障體系，構(gòu)建防范化解金融風(fēng)險長效機(jī)制，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線。
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《來賓市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化住房公積金提取及貸款政策的通知》解讀
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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