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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于城市更新過程中對國有土地上私有房屋實施房屋征收有關(guān)事項的通知》（簡稱“《通知》”）。

??其中，《通知》明確了實施征收的必要條件及房屋征收申請主體。明確對需要騰退私有房屋的城市更新項目，前期項目實施主體已通過協(xié)議騰退的方式與私有房屋物業(yè)權(quán)利人簽約，當(dāng)簽約比例達到95%以上，未簽約私有房屋物業(yè)權(quán)利人經(jīng)項目所在地區(qū)人民政府調(diào)解后依舊不愿騰退，且該城市更新項目又符合《國有土地上房屋征收與補償條例》所規(guī)定的公共利益，為實現(xiàn)城市更新目標(biāo)任務(wù)，項目實施主體可向項目所在地區(qū)人民政府申請對剩余私有房屋實施征收。

??同時，《通知》明確城市更新項目實施主體在向項目所在地區(qū)人民政府提交房屋征收申請時，需同時提交城市更新項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃意見等前置要件。

??明確區(qū)人民政府在收到房屋征收申請后，要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》等法規(guī)政策，審核項目是否符合房屋征收條件，對符合條件的項目方可納入房屋征收，具體實施辦法按我市現(xiàn)行房屋征收與補償政策執(zhí)行。

??該通知自2024年06月26日起施行。