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??中房網訊 （蘇曉/文）1月10日，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《南沙區(qū)關于促進房地產高質量發(fā)展的若干措施》，涉及優(yōu)化調整房地產政策、加大存量商品房去化力度、試點出讓混合功能用地、試點建設新型產業(yè)社區(qū)等12條內容。

??其中，在優(yōu)化調整房地產政策方面，措施明確，實時監(jiān)測房地產市場動態(tài)變化，加強房地產政策研究,探索“購房入學”，研究推進非本區(qū)戶籍人員在南沙區(qū)行政區(qū)域內購買新建商品住房可享受區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌安排義務教育階段起始年級區(qū)屬公辦學位（含政府購買的民辦學校學位），多措并舉提振市場信心、推動市場銷售。

??在優(yōu)化調整土地供應模式方面，試點出讓混合功能用地。在特定的片區(qū)探索土地混合使用方式，出讓具備住宅、商服、公共管理、公共服務等多種功能的混合用地；結合南沙區(qū)產業(yè)實際情況和用地所在片區(qū)規(guī)劃，在滿足安全生產、環(huán)境保護和公益性設施用地等相關控制要求的前提下，探索以工業(yè)為主的“工業(yè)+科研”“工業(yè)+公用設施”“工業(yè)+商服”等混合產業(yè)用地。

??南沙還鼓勵發(fā)展高品質住宅，進一步提高住宅規(guī)劃設計水平，劃定試點區(qū)域，通過“戶屬大陽臺”“空中共享庭院”“陽光地上停車庫”等核心要素改革創(chuàng)新，先行探索、建設一批立體園林住宅；充分發(fā)揮南沙山海資源，鼓勵開發(fā)企業(yè)打造具有南沙特色的山景社區(qū)、游艇社區(qū)、濱海社區(qū)等高品質住宅試點項目。

??此外，在加大存量商品房去化力度方面，措施提到，積極落實現有的稅費優(yōu)惠政策；盤活存量商辦用房，按規(guī)定程序推進商改租、商改住，探索執(zhí)行居民水電氣價格收費標準；鼓勵房地產企業(yè)采用“先租后售”的商業(yè)模式，以優(yōu)惠租售價格提供閑置房源給總部企業(yè)，推動探索商辦物業(yè)銷售及租賃的新發(fā)展模式；推進處置存量商品房工作，建立健全商品房信息云平臺，搭建常態(tài)化供需對接平臺。