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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）3月15日，據(jù)微信公眾號(hào)“哈爾濱發(fā)布”消息，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售面積公示制度，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，近日，哈爾濱市住建局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售面積公示有關(guān)事宜的通知》。

??通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，須在售樓處顯著位置公示每套商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積，公示建筑公攤部位及面積、每戶分?jǐn)傆?jì)算依據(jù)，提高面積公示透明度。

??根據(jù)通知，除要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓處進(jìn)行公示外，在與購房人簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，須同時(shí)標(biāo)注建筑面積、套內(nèi)建筑面積及相應(yīng)單價(jià)等有關(guān)信息。

??針對(duì)預(yù)售商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶作為預(yù)售商品房?jī)r(jià)款唯一收款賬戶提供給購房人，不得向購房人提供非監(jiān)管賬戶作為房?jī)r(jià)款收款賬戶；購房人繳交的全款以及定金、首付款、商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款等各類形式的購房款，作為商品房預(yù)售資金應(yīng)全部存入監(jiān)管賬戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得轉(zhuǎn)存入其他賬戶。

??開發(fā)企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)銷售及網(wǎng)簽備案工作人員的培訓(xùn)，及時(shí)準(zhǔn)確解答購房人關(guān)于銷售面積方面的咨詢，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)確保購房人信息、房屋信息及相關(guān)條款準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤引發(fā)合同糾紛。

??此外，市住建局特別提醒廣大購房業(yè)主，在購買新建商品房時(shí)要著重注意以下事項(xiàng)：一是注意查看項(xiàng)目“五證”是否齊全，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國(guó)有土地使用證》及《商品房預(yù)(銷)售許可證》；二是核實(shí)所購商品房是否在《商品房預(yù)(銷)售許可證》范圍內(nèi)，并了解是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況；三是核實(shí)房?jī)r(jià)款收款賬戶是否為本項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，確保支付的各類購房款全部存入監(jiān)管賬戶，以保障資金安全；四是及時(shí)與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》并進(jìn)行網(wǎng)簽備案，同時(shí)索要正規(guī)的購房發(fā)票；五是增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和維權(quán)意識(shí)，購房前仔細(xì)閱讀《商品房買賣合同》及各類《告知書》的各項(xiàng)條款及權(quán)利義務(wù)，切勿輕信銷售人員的口頭宣傳和承諾，切實(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。