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??中房網訊（劉敏/文）5月30日，“重慶住建”微信公眾號發(fā)布消息稱，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會聯合重慶市財政局中國人民銀行重慶市分行發(fā)布《關于更好滿足住房消費需求鞏固房地產市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知》，主要包括支持換購住房需求、支持住房公積金商轉公貸款直轉等6條政策措施。

??其中，支持換購住房需求方面提出，即日起至2025年12月31日，在中心城區(qū)新購商品住房（完成網簽備案并繳納契稅），且在一年內出售中心城區(qū)原有住房的，由新購住房所在區(qū)政府（管委會）給予新購住房總房款1%的補貼。在中心城區(qū)新購商品住房（完成網簽備案并繳納契稅）單套建筑面積140平方米以上的，由住房所在區(qū)政府（管委會）給予總房款0.5%的補貼。購房補貼可以現金或消費券形式發(fā)放，具體補貼流程以中心城區(qū)各區(qū)發(fā)布為準。中心城區(qū)以外區(qū)縣可參照執(zhí)行。

??加大商業(yè)性個人住房貸款支持力度，實施好個人住房貸款首付款比例政策，發(fā)揮政策利率和LPR下行作用，帶動降低商業(yè)性個人住房貸款利率，鼓勵金融機構積極滿足居民商業(yè)性個人住房貸款需求。優(yōu)化購買星級綠色建筑住宅信貸服務，對符合條件的申請快速受理、審批和放款，保障資金需求。

??支持住房公積金商轉公貸款直轉，在重慶市住房公積金貸款受托銀行開展住房公積金商轉公貸款直轉業(yè)務，切實減輕繳存人自籌資金結清原商業(yè)性個人住房貸款壓力。

??優(yōu)化靈活就業(yè)人員住房公積金政策，靈活就業(yè)人員按月繳存或一次性繳存住房公積金的，貸款起貸期限由繳存滿12個月縮短為6個月。

??支持開展“以舊換新”購房服務，組織市房地產業(yè)協會通過“渝房通”和線下平臺開展“以舊換新”換購服務活動。其中，中介機構對“以舊換新”出售二手住房的，提供“優(yōu)先賣”服務和傭金優(yōu)惠；房地產企業(yè)對“以舊換新”新購商品住房的，提供換購優(yōu)惠、延長認購期和無憂退定金服務。

??優(yōu)化車位銷售管理，支持住宅項目配建車位與商品住房同步申辦商品房預售許可，更好滿足購房業(yè)主購買車位需求。在符合相關條件的前提下，住宅項目配建車位可對業(yè)主放開銷售，商辦項目配建車位可對外銷售。在首先滿足業(yè)主需要的前提下，住宅配套車位（庫）充裕的項目，公告之日起6個月內，每戶業(yè)主只能購買1個車位（庫）；公告之日起滿6個月后，多余車位（庫）可向業(yè)主放開銷售。非住宅配套車位充裕的項目，公告之日起6個月內，每戶業(yè)主購買的車位（庫）數量的比例，不得超過持有房屋面積占總非住宅建筑物面積的比例，公告之日起滿6個月后，多余車位（庫）可對外銷售。