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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《海南省個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《征求意見(jiàn)稿》），面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

??其中，征求意見(jiàn)稿》提出，提出今后擬將商轉(zhuǎn)公貸款方式設(shè)置為“帶押直轉(zhuǎn)”和“自籌結(jié)清”兩種方式，進(jìn)一步減輕繳存人購(gòu)買(mǎi)自住住房商業(yè)貸款利息負(fù)擔(dān)。

??《征求意見(jiàn)稿》還提，“商轉(zhuǎn)公”貸款的對(duì)象為在海南省連續(xù)正常繳存住房公積金的原商貸主借人且為原商貸所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人。

??“商轉(zhuǎn)公”貸款的借款申請(qǐng)人需同時(shí)滿足4個(gè)條件。一是符合海南省公積金貸款政策規(guī)定的貸款基本條件。二是原商貸已還款12個(gè)月（含）以上，且近12個(gè)月（含）連續(xù)正常還款，無(wú)貸款逾期記錄。三是原商貸所購(gòu)住房為在我省已經(jīng)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的新建商品自住住房，且權(quán)屬明晰。除向原商貸銀行設(shè)定抵押外，未設(shè)定其他抵押、居住權(quán)登記事項(xiàng)；不存在司法查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情形。四是原商貸銀行同意提前全部結(jié)清原商貸余額。

??據(jù)悉，此前海南省商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只有“自籌結(jié)清”方式，即先以自有資金結(jié)清商業(yè)性房貸，再申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。如“帶押直轉(zhuǎn)”業(yè)務(wù)上線，將解決借款人“商轉(zhuǎn)公”貸款籌款周轉(zhuǎn)難的問(wèn)題。