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北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項目生活垃圾和住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費的通知

京建發(fā)〔2023〕277號

各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委（房管局），經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設(shè)局，各物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委，各有關(guān)單位：

??為進一步加強市級重點問題整改整治工作，規(guī)范本市住宅物業(yè)管理項目生活垃圾、住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費，維護物業(yè)管理相關(guān)主體的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第504號）《北京市物業(yè)管理條例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

??一、物業(yè)服務(wù)人不得收取生活垃圾處理費。

??二、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)中包含生活垃圾清運費的，物業(yè)服務(wù)人不得再收取生活垃圾清運費；未包含的，可以收取。生活垃圾清運費收費標(biāo)準(zhǔn)為30元/戶·年，該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示。

??三、住宅物業(yè)管理項目的物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)費。

??四、住宅物業(yè)管理項目的物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修保證金（含裝修押金）。

??五、各區(qū)住建房管部門應(yīng)當(dāng)強化對物業(yè)服務(wù)人的指導(dǎo)監(jiān)督，加大執(zhí)法力度；各物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委應(yīng)當(dāng)強化黨建引領(lǐng)行業(yè)治理，引導(dǎo)督促物業(yè)服務(wù)人主動落實相關(guān)要求，拒不落實的，各物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委要予以通報；物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)拆改共有部分的巡視檢查，不得以不收費為由不履行義務(wù)。

??六、本通知自發(fā)布之日起施行。住宅物業(yè)管理項目生活垃圾、室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

??北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

??2023年8月16日

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