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廣州市規(guī)劃和自然資源局關于支持地下車庫（位）分期辦理規(guī)劃條件核實、分期確權登記的通知

機關各處室、局屬各單位、各區(qū)分局、空港委規(guī)建局：

??為貫徹落實《自然資源部關于探索推進城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》，進一步鼓勵城市地下空間開發(fā)利用，按照關于國有建設用地分層確權的相關要求，切實幫助企業(yè)減輕負擔，現(xiàn)就支持地下車庫（位）分期辦理規(guī)劃條件核實、分期確權登記有關事項通知如下：

??一、支持地下車庫（位）分期辦理規(guī)劃條件核實。按照“功能獨立、確保安全”的原則，可分期、單獨辦理地下車庫（位）規(guī)劃條件核實。建設單位需承諾地下車庫（位）符合消防、人防、工程質量等專業(yè)要求和達到安全使用條件，并在地上建（構）筑物聯(lián)合驗收時一并驗收（備案）。待項目完成相應地下空間范圍竣工驗收后，再行辦理地下車庫（位）轉移登記。

??二、支持同步核查土地出讓金繳交情況。各區(qū)分局在受理地下車庫（位）分期、單獨規(guī)劃條件核實時，應協(xié)助用地單位對比出讓合同約定情況分析是否繳交或足額繳交出讓金。涉及未繳交或未足額繳交出讓金的，應在首次登記之前先行完善土地出讓合同及出讓金手續(xù)。

??三、支持先行辦理地下車庫（位）首次登記。建設單位依據(jù)記載承諾事項的規(guī)劃條件核實意見書、核實出讓金手續(xù)后先行辦理地下車庫（位）首次登記，并在產權證注記“該項目辦理轉移登記應提交房屋竣工驗收等材料”。

??四、地下車庫（位）銷售按現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。

??附件：地下車庫（位）分期辦理規(guī)劃條件核實、分期確權登記流程指引圖

廣州市規(guī)劃和自然資源局

2024年11月12日