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??住房公積金各繳存單位和繳存人：

??為進一步支持繳存人剛性和改善性住房需求，減輕繳存人購房資金壓力，促進全州房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經2025年州住房公積金管理委員會第二次全體會議研究同意，現(xiàn)就支持提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款相關事項通知如下：

??一、政策內容

??支持提取住房公積金支付購房首付款，減輕繳存人購房資金壓力。繳存人申請?zhí)崛〉淖》抗e金直接劃轉至售房企業(yè)的商品房預售資金監(jiān)管賬戶或售房企業(yè)約定的銀行收款賬戶。

??二、適用范圍及對象

??（一）適用范圍。購買怒江州行政區(qū)域內新建商品住房（含現(xiàn)房及期房）的，購房人或其配偶（繳存人，下同）可向購房所在地的住房公積金管理機構申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房首付款。

??（二）適用對象。住房公積金繳存在怒江州的繳存人，且作為購買住房的買受人或其配偶。

??三、提取額度

??（一）付款方式為一次性付清的，合計提取住房公積金用于支付購房款的金額不超過房屋總價；

??（二）付款方式為非一次性付清的，合計提取住房公積金用于支付首付款的金額不超過合同約定的首付款金額。

??四、相關要求

??（一）若發(fā)生退房行為，售房企業(yè)必須無條件將繳存人所提取用于支付首付款的住房公積金逐筆、全額從原路徑退回住房公積金管理機構銀行賬戶，在售房企業(yè)未退回提取資金前，住建部門不得撤銷合同備案。

??（二）繳存人提取公積金支付購房首付款或以自有資金支付購房首付款后，均可申請辦理個人住房公積金貸款，即“又提又貸”，且提取額與可貸款額合計不超過房屋總價。同時申請辦理提取和貸款業(yè)務的，必須在辦理貸款前提取住房公積金。

??（三）繳存職工以自有資金支付購房首付款的，提取資金按原提取方式轉入繳存人個人銀行賬戶。

??（四）對利用虛假業(yè)務套取住房公積金的繳存人及房地產開發(fā)企業(yè)，一經查實將按照相關規(guī)定予以處理。

??五、實施時間

??本通知自2025年8月1日起實施，原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。若國家出臺新的政策，按照最新的政策執(zhí)行。

??怒江州住房公積金管理中心    怒江州住房和城鄉(xiāng)建設局

??2025年7月2日