關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市住房租賃市場(chǎng)的通知

??為進(jìn)一步規(guī)范我市住房租賃市場(chǎng)，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》、《西安市城市房屋租賃條例》要求，結(jié)合我市當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)出現(xiàn)的“租房貸”相關(guān)問(wèn)題，現(xiàn)通知如下：

??一、在我市從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人必須嚴(yán)格遵守住房租賃相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)涉嫌存在違法違規(guī)行為的企業(yè)或個(gè)人將予以曝光，違法違規(guī)行為一經(jīng)查實(shí)，將嚴(yán)格依法處罰。

??二、必須加強(qiáng)住房租賃從業(yè)人員管理和培訓(xùn)，提升從業(yè)人員素養(yǎng)，嚴(yán)格規(guī)范業(yè)務(wù)流程。

??三、簽訂的住房租賃合同建議采用由我局官方網(wǎng)站發(fā)布的示范文本。自行擬定的合同必須參照我局官方網(wǎng)站發(fā)布的示范文本，合同未經(jīng)過(guò)工商部門(mén)審核備案，不許自行冠名“西安市房屋租賃合同”。不得在住房租賃合同以外添加任何口頭承諾。

??四、簽訂的住房租賃合同中不得涉及住房租賃租金貸款相關(guān)內(nèi)容，如需辦理住房租賃租金貸款需按中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)相關(guān)要求辦理。

西安市住房保障和房屋管理局

二〇一八年八月二十七日