??各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會）、各會員單位、各有關(guān)單位：

??為充分發(fā)揮代建企業(yè)在連接投資端與建設(shè)端、提升住房品質(zhì)、完善住房供應(yīng)體系中的專業(yè)作用，引導(dǎo)代建業(yè)務(wù)從規(guī)模擴(kuò)張向質(zhì)效深耕轉(zhuǎn)型，推動行業(yè)規(guī)范、健康、可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會《代建企業(yè)綜合能力評價標(biāo)準(zhǔn)》（T/CREA 053-2025）和《代建企業(yè)綜合能力評價管理辦法》（中國房協(xié)〔2025〕242號），我會決定開展代建企業(yè)綜合能力評價工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

??一、評價目的與原則

??（一）評價目的：建立科學(xué)、公正的代建企業(yè)能力評價體系，全面、客觀反映企業(yè)綜合實力與發(fā)展質(zhì)量，推動行業(yè)從“價格競爭”向“價值競爭”和“能力競爭”轉(zhuǎn)變，樹立行業(yè)標(biāo)桿，為市場選擇、行業(yè)監(jiān)管及企業(yè)自我提升提供依據(jù)。

??（二）評價原則：堅持企業(yè)自愿申報，遵循客觀、公正、科學(xué)、實用的原則，確保評價過程規(guī)范透明、結(jié)果真實可信。

??二、申報條件與材料

??（一）申報單位應(yīng)符合以下基本條件

??1、依法設(shè)立并具有合法經(jīng)營資格

??2、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或工程勘察、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、施工總承包等資質(zhì)中一項或多項

??3、開展房地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)時間滿三年

??4、存在控股、隸屬或?qū)嶋H控制關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位，原則上應(yīng)協(xié)商一致后由一方申報，不得同時或重復(fù)申報

??5、近一年內(nèi)無經(jīng)營異常記錄，無嚴(yán)重失信記錄，且申報時保持正常經(jīng)營狀態(tài)。

??（二）申報材料

??申報單位應(yīng)按評價要求，提交申報材料，并對其真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。申報材料包括《代建企業(yè)綜合能力評價申報表》和申報材料清單中的各項文件。

??《代建企業(yè)綜合能力評價標(biāo)準(zhǔn)》和《代建企業(yè)綜合能力評價管理辦法》請電話聯(lián)系索取。

??三、評價方式

??評價工作采取兩階段評審制：

??（一）初步評審。中國房協(xié)委托上海普睿數(shù)智科技有限公司對申報材料的完整性、合規(guī)性、真實性進(jìn)行核驗，依據(jù)《代建企業(yè)綜合能力評價標(biāo)準(zhǔn)》、《代建企業(yè)綜合能力評價管理辦法》進(jìn)行量化評分，出具初評結(jié)果及打分表。

??（二）復(fù)核評審。中國房協(xié)代建分會組織評審專家組，對初評結(jié)果進(jìn)行獨(dú)立復(fù)核，出具書面評審意見，并最終確定申報單位星級等級。

??四、評價流程與時間安排

??（一）申報單位于2026年5月18日前，將申報材料電子版發(fā)送至電子郵箱：xieyangchun@ptidata.com，同時抄送zgfxdjfh@163.com 。

??（二）收到材料后5個工作日內(nèi)進(jìn)行初審，初審不合格，申報單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)充或修改材料后再次提交申請。

??（三）中國房協(xié)代建分會組織評審專家組，對初評結(jié)果進(jìn)行獨(dú)立復(fù)核，出具評審結(jié)果。

??（四）評審結(jié)果通知申報單位后，如對結(jié)果有異議，可在收到通知后5個工作日內(nèi)提出書面申訴并附相關(guān)材料。

??（五）最終評價結(jié)果在中國房協(xié)官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期為7個工作日。公示無異議后，由中國房協(xié)發(fā)文公布。

??（六）評價結(jié)果自公布之日起生效，有效期一年。有效期內(nèi)可在中國房協(xié)指定平臺查詢。

??五、評價結(jié)果應(yīng)用

??評價結(jié)果作為行業(yè)信用體系建設(shè)、政府及市場主體選擇合作方、行業(yè)評優(yōu)推先等活動的參考依據(jù)。

??六、監(jiān)督管理

??（一）代建企業(yè)綜合能力評價證書由中國房協(xié)統(tǒng)一印制、核發(fā)與管理。證書載明企業(yè)名稱、評價等級、證書編號、有效期及發(fā)證機(jī)構(gòu)等信息。

??（二）獲證單位如發(fā)生名稱、地址等證書載明信息變更，應(yīng)及時向中國房協(xié)代建分會申請換發(fā)證書。

??（三）在有效期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在提供虛假信息、發(fā)生重大質(zhì)量安全責(zé)任事故、嚴(yán)重違法違規(guī)或失信行為等情形，經(jīng)核實后，將視情節(jié)給予警告、降級或撤銷評價等級的處理，并向社會公告。

??（四）評價工作堅持公開、公平、公正，接受社會監(jiān)督。任何單位或個人發(fā)現(xiàn)申報企業(yè)弄虛作假或評價工作相關(guān)人員存在違規(guī)行為的，可向中國房協(xié)實名舉報。

??（五）評價工作在中國房協(xié)會員單位開展。

??七、聯(lián)系方式

??中國房協(xié)代建分會：

??張凱峰18600228281、李嘉寧13693635555

      上海普睿數(shù)智科技有限公司：

??謝楊春 13917763304

??附件：《代建企業(yè)綜合能力評價申報表》

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

2026年4月22日