??2024年5月28日下午，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的專題講座（第三十六期）在京舉辦，主題是“基于微觀數(shù)據(jù)的城鎮(zhèn)居民住房需求分析”。

??清華大學(xué)土木水利學(xué)院副院長吳璟在進(jìn)行全面問卷調(diào)查的基礎(chǔ)上，從宏觀和微觀視角下對當(dāng)前及今后時(shí)期的住房需求進(jìn)行分析，對于研判未來城鎮(zhèn)居民住房需求很有參考價(jià)值。

??他認(rèn)為，當(dāng)前新增住房需求的主要來源是住房拆除、家庭居住面積提升和城鎮(zhèn)人口增長，2021-2030年間，新建住房的需求仍將保持較高水平?，F(xiàn)在改善需求已經(jīng)超越剛需購房，成為第一大需求來源，追求高品質(zhì)居住生活是住房數(shù)量短缺問題解決后的必然趨勢。從居民購房偏好來看，近年來居民換房實(shí)現(xiàn)了21%的面積提升，占住房總價(jià)提升的七成以上。擬購房居民對樓齡、戶型、小區(qū)綠化、小區(qū)衛(wèi)生管理、周邊公共交通等因素重視度較高；擬換房居民對綠色建材、小區(qū)運(yùn)動(dòng)設(shè)施的重視度提升，對學(xué)區(qū)的重視度下降。疫情過后，購房客戶對樓齡新舊、小區(qū)環(huán)境、空間面積的重視程度上升最多。因此，新建住房開發(fā)尤其需要滿足居民家庭對高品質(zhì)住房的需求。

清華大學(xué)土木水利學(xué)院副院長 吳璟

??為更好地服務(wù)行業(yè)、服務(wù)會(huì)員，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)專題講座每月舉辦一期，提前預(yù)告內(nèi)容，會(huì)員單位可免費(fèi)觀看。登錄中國房協(xié)會(huì)員服務(wù)平臺(tái)“線上課堂”可查看往期專題講座視頻。

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??聯(lián)系人：李嘉欣

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