??2025年12月19日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)開(kāi)發(fā)分會(huì)2025年工作會(huì)議暨房企穩(wěn)健發(fā)展經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)（高品質(zhì)住宅觀摩研修班第七期·北京站）在北京中?！そ鹑谥行捻樌匍_(kāi)。本次會(huì)議以“協(xié)同共生，煥新共進(jìn)”為主題，系統(tǒng)總結(jié)分會(huì)年度工作，并就行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展路徑展開(kāi)深入研討。同期舉行的高品質(zhì)住宅觀摩研修班結(jié)業(yè)活動(dòng)，吸引來(lái)自河南、寧夏、湖北、山東、內(nèi)蒙古等地的十余家房企代表參與。

圖| 會(huì)議合影

圖| 開(kāi)發(fā)分會(huì)成員合影

一、 工作會(huì)議：凝聚共識(shí)，謀劃新篇

圖| 張其光 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司原司長(zhǎng)張其光蒞臨指導(dǎo)。開(kāi)發(fā)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)、副秘書(shū)長(zhǎng)等核心成員全體出席。??

圖| 顏建國(guó) 開(kāi)發(fā)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)海外集團(tuán)董事長(zhǎng)、中國(guó)海外發(fā)展董事局主席

??開(kāi)發(fā)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)海外集團(tuán)董事長(zhǎng)、中國(guó)海外發(fā)展董事局主席顏建國(guó)致辭。他指出，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正處于深度調(diào)整與轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段，企業(yè)需摒棄單打獨(dú)斗的傳統(tǒng)思維，轉(zhuǎn)向協(xié)同共生、經(jīng)驗(yàn)互鑒與生態(tài)共建。他強(qiáng)調(diào)，開(kāi)發(fā)分會(huì)應(yīng)充分發(fā)揮平臺(tái)價(jià)值，凝聚行業(yè)合力，相互賦能，共同推動(dòng)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，重振市場(chǎng)信心。

圖| 魏君秋岑 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)開(kāi)發(fā)分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)

??開(kāi)發(fā)分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)魏君秋岑作題為《開(kāi)發(fā)分會(huì)2025年度工作總結(jié)與2026年度工作計(jì)劃》的報(bào)告。報(bào)告顯示，過(guò)去一年，分會(huì)緊密?chē)@行業(yè)轉(zhuǎn)型與會(huì)員需求，在政策建言、平臺(tái)搭建、會(huì)員服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)等方面取得扎實(shí)成效：高效完成多項(xiàng)政策研究反饋任務(wù)；成功打造“鑒賞中國(guó)好房子”視頻欄目、房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)報(bào)告會(huì)及系列實(shí)地研修班等行業(yè)品牌活動(dòng)；通過(guò)企業(yè)走訪、專(zhuān)題研討等形式深化會(huì)員聯(lián)結(jié)；并積極探索“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系、綠色供應(yīng)鏈建設(shè)等創(chuàng)新工作，為行業(yè)轉(zhuǎn)型提供務(wù)實(shí)支撐。

??展望2026年，分會(huì)將著力推動(dòng)“房地產(chǎn)共生創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)”轉(zhuǎn)型升級(jí)，持續(xù)開(kāi)展發(fā)展新模式典型案例征集、品牌活動(dòng)內(nèi)容深化等工作，更精準(zhǔn)服務(wù)企業(yè)實(shí)際需求，助力行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段。

圖|張其光（左）、顏建國(guó)（右）

??與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)分會(huì)工作報(bào)告進(jìn)行審議。開(kāi)發(fā)分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)們一致肯定分會(huì)2025年工作成績(jī)，并希望分會(huì)在新的一年繼續(xù)緊扣行業(yè)脈搏，團(tuán)結(jié)各方力量，在提振信心、促進(jìn)務(wù)實(shí)合作方面發(fā)揮更大作用，共同維護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

圖| 開(kāi)發(fā)分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)：中鐵置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)楊智艷、中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理李端、萬(wàn)科首席產(chǎn)品官?gòu)埡！⒅薪ㄐ藕涂偨?jīng)理劉波、中投聯(lián)創(chuàng)小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)公司執(zhí)行董事付秀錦；開(kāi)發(fā)分會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)：中國(guó)海外發(fā)展人力資源部/綜合管理部總經(jīng)理馬玉波、新東升置業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理王業(yè)勝、赤峰坤廈地產(chǎn)總經(jīng)理孫志新、輕舟智云總經(jīng)理魏劍飛

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張其光在總結(jié)發(fā)言中高度評(píng)價(jià)開(kāi)發(fā)分會(huì)本年度各項(xiàng)工作，并對(duì)未來(lái)發(fā)展提出五點(diǎn)明確要求：

??1. 深化市場(chǎng)研究，引導(dǎo)科學(xué)決策：分會(huì)應(yīng)組織力量深入研究市場(chǎng)趨勢(shì)，為房企提供精準(zhǔn)研判和決策參考，助力企業(yè)明確經(jīng)營(yíng)策略。

??2. 聚焦“好房子”建設(shè)，精準(zhǔn)對(duì)接需求：“好房子”應(yīng)主要面向廣大改善性需求，產(chǎn)品設(shè)計(jì)須契合真實(shí)、可持續(xù)的市場(chǎng)需求。

??3. 發(fā)揮平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)務(wù)實(shí)交流：核心在于為企業(yè)家創(chuàng)造敢講真話(huà)、深入研討的環(huán)境，圍繞行業(yè)難點(diǎn)痛點(diǎn)，形成有建設(shè)性的共識(shí)與建議。

??4. 優(yōu)化供應(yīng)鏈對(duì)接，賦能中小企業(yè)：推動(dòng)優(yōu)質(zhì)供應(yīng)鏈資源與中小房企有效對(duì)接，幫助其提升產(chǎn)品營(yíng)造質(zhì)量。

??5. 推動(dòng)經(jīng)驗(yàn)共享，帶動(dòng)行業(yè)進(jìn)步：鼓勵(lì)擁有先進(jìn)技術(shù)、產(chǎn)品和管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)通過(guò)分會(huì)平臺(tái)進(jìn)行輸出賦能，促進(jìn)全行業(yè)水平提升。

??張其光副會(huì)長(zhǎng)最后呼吁，開(kāi)發(fā)分會(huì)應(yīng)凝聚在會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)及核心成員周?chē)?，同心協(xié)力，務(wù)實(shí)創(chuàng)新，力爭(zhēng)成為房協(xié)各分支機(jī)構(gòu)中的標(biāo)桿。

??工作會(huì)議尾聲，張其光與顏建國(guó)共同為開(kāi)發(fā)分會(huì)新增副秘書(shū)長(zhǎng)及高品質(zhì)住宅觀摩研修班學(xué)員頒發(fā)結(jié)業(yè)證書(shū)，魏君秋岑秘書(shū)長(zhǎng)為研修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人頒發(fā)榮譽(yù)證書(shū)。

二、 研修觀摩：實(shí)地研學(xué)，啟迪思路

??本次會(huì)議整合高品質(zhì)住宅觀摩研修班（第七期）結(jié)業(yè)活動(dòng)，通過(guò)專(zhuān)題分享與項(xiàng)目實(shí)地考察，為與會(huì)者提供寶貴的學(xué)習(xí)交流機(jī)會(huì)。

??專(zhuān)題分享：城市更新的北京實(shí)踐

圖| 王璞 中海發(fā)展北京新城公司副總經(jīng)理

??中海發(fā)展北京新城公司副總經(jīng)理王璞分享中海大吉巷城市更新項(xiàng)目的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。作為北京市重點(diǎn)民生工程與示范項(xiàng)目，大吉巷通過(guò)對(duì)胡同“大雜院”的整體梳理與更新，打造集文保、商業(yè)、辦公、綠地和住宅于一體的城市共生綜合體。項(xiàng)目創(chuàng)新性將修繕后的文保院落轉(zhuǎn)化為免費(fèi)開(kāi)放的“活態(tài)博物館”，實(shí)現(xiàn)歷史文脈的活態(tài)傳承與消費(fèi)場(chǎng)景的創(chuàng)新融合，顯著提升區(qū)域功能與居民幸福感，為新質(zhì)生產(chǎn)力賦能城市更新提供生動(dòng)范本。

??項(xiàng)目觀摩：科技與品質(zhì)的雙重探索

??研修班學(xué)員先后參觀多項(xiàng)代表行業(yè)前沿趨勢(shì)的項(xiàng)目與展示：

??1. 健康住宅技術(shù)體驗(yàn)：參觀中國(guó)建科“健康住宅”樣板間，親身體驗(yàn)其搭載的負(fù)氧超凈系統(tǒng)所帶來(lái)的“六恒”（恒溫、恒濕、恒潔、恒靜、恒氧、恒康）健康室內(nèi)環(huán)境，深刻理解“好房子”健康舒適的內(nèi)涵。

??2. 產(chǎn)業(yè)科技專(zhuān)題展覽：觀摩以“科技賦能造好房子·產(chǎn)業(yè)升級(jí)促新發(fā)展”為主題的科技展，系統(tǒng)了解從設(shè)計(jì)、材料、建造到運(yùn)維的全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新成果，感受科技驅(qū)動(dòng)下的產(chǎn)業(yè)升級(jí)力量。

??3. 高端住宅產(chǎn)品標(biāo)桿：實(shí)地考察中海地產(chǎn)“玖序”系列頂線作品——中?！とf(wàn)吉玖序項(xiàng)目。該項(xiàng)目憑借國(guó)際大師設(shè)計(jì)、新古典美學(xué)、精工工藝及完善的圈層服務(wù)體系，展現(xiàn)高端住宅開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品力與生活美學(xué)范本。

??4. 零碳建筑實(shí)踐典范：會(huì)議所在地北京中海金融中心零碳寫(xiě)字樓，作為集成“光儲(chǔ)直柔”等18項(xiàng)前沿技術(shù)的示范項(xiàng)目，系統(tǒng)展示通過(guò)被動(dòng)式設(shè)計(jì)、主動(dòng)能效提升、能源轉(zhuǎn)型與低碳建造實(shí)現(xiàn)商業(yè)辦公零碳目標(biāo)的可行路徑，為行業(yè)綠色低碳發(fā)展樹(shù)立標(biāo)桿。

??會(huì)議最后，張其光總結(jié)指出，開(kāi)發(fā)分會(huì)在2026年應(yīng)著力系統(tǒng)梳理、總結(jié)會(huì)員企業(yè)在開(kāi)發(fā)、材料、施工、運(yùn)營(yíng)等各環(huán)節(jié)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)新技術(shù)，形成可復(fù)制、可推廣的典型做法，通過(guò)分會(huì)平臺(tái)進(jìn)行廣泛分享與推廣，以標(biāo)桿引領(lǐng)帶動(dòng)行業(yè)整體進(jìn)步，務(wù)實(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

（文/安蔚）