??2025年12月19日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會開發(fā)分會2025年工作會議暨房企穩(wěn)健發(fā)展經(jīng)驗交流會（高品質住宅觀摩研修班第七期·北京站）在北京中?！そ鹑谥行捻樌匍_。本次會議以“協(xié)同共生，煥新共進”為主題，系統(tǒng)總結分會年度工作，并就行業(yè)高質量發(fā)展路徑展開深入研討。同期舉行的高品質住宅觀摩研修班結業(yè)活動，吸引來自河南、寧夏、湖北、山東、內(nèi)蒙古等地的十余家房企代表參與。

圖| 會議合影

圖| 開發(fā)分會成員合影

一、 工作會議：凝聚共識，謀劃新篇

圖| 張其光 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司原司長張其光蒞臨指導。開發(fā)分會會長、副會長、秘書長、副秘書長等核心成員全體出席。??

圖| 顏建國 開發(fā)分會會長、中國海外集團董事長、中國海外發(fā)展董事局主席

??開發(fā)分會會長、中國海外集團董事長、中國海外發(fā)展董事局主席顏建國致辭。他指出，當前房地產(chǎn)行業(yè)正處于深度調整與轉型的關鍵階段，企業(yè)需摒棄單打獨斗的傳統(tǒng)思維，轉向協(xié)同共生、經(jīng)驗互鑒與生態(tài)共建。他強調，開發(fā)分會應充分發(fā)揮平臺價值，凝聚行業(yè)合力，相互賦能，共同推動行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，重振市場信心。

圖| 魏君秋岑 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會開發(fā)分會秘書長

??開發(fā)分會秘書長魏君秋岑作題為《開發(fā)分會2025年度工作總結與2026年度工作計劃》的報告。報告顯示，過去一年，分會緊密圍繞行業(yè)轉型與會員需求，在政策建言、平臺搭建、會員服務及標準建設等方面取得扎實成效：高效完成多項政策研究反饋任務；成功打造“鑒賞中國好房子”視頻欄目、房地產(chǎn)市場形勢報告會及系列實地研修班等行業(yè)品牌活動；通過企業(yè)走訪、專題研討等形式深化會員聯(lián)結；并積極探索“好房子”標準體系、綠色供應鏈建設等創(chuàng)新工作，為行業(yè)轉型提供務實支撐。

??展望2026年，分會將著力推動“房地產(chǎn)共生創(chuàng)新發(fā)展大會”轉型升級，持續(xù)開展發(fā)展新模式典型案例征集、品牌活動內(nèi)容深化等工作，更精準服務企業(yè)實際需求，助力行業(yè)邁向高質量發(fā)展新階段。

圖|張其光（左）、顏建國（右）

??與會領導對分會工作報告進行審議。開發(fā)分會副會長們一致肯定分會2025年工作成績，并希望分會在新的一年繼續(xù)緊扣行業(yè)脈搏，團結各方力量，在提振信心、促進務實合作方面發(fā)揮更大作用，共同維護市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

圖| 開發(fā)分會副會長：中鐵置業(yè)集團董事長楊智艷、中國電建地產(chǎn)集團總經(jīng)理李端、萬科首席產(chǎn)品官張海、中建信和總經(jīng)理劉波、中投聯(lián)創(chuàng)小城鎮(zhèn)開發(fā)公司執(zhí)行董事付秀錦；開發(fā)分會副秘書長：中國海外發(fā)展人力資源部/綜合管理部總經(jīng)理馬玉波、新東升置業(yè)集團總經(jīng)理王業(yè)勝、赤峰坤廈地產(chǎn)總經(jīng)理孫志新、輕舟智云總經(jīng)理魏劍飛

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張其光在總結發(fā)言中高度評價開發(fā)分會本年度各項工作，并對未來發(fā)展提出五點明確要求：

??1. 深化市場研究，引導科學決策：分會應組織力量深入研究市場趨勢，為房企提供精準研判和決策參考，助力企業(yè)明確經(jīng)營策略。

??2. 聚焦“好房子”建設，精準對接需求：“好房子”應主要面向廣大改善性需求，產(chǎn)品設計須契合真實、可持續(xù)的市場需求。

??3. 發(fā)揮平臺優(yōu)勢，促進務實交流：核心在于為企業(yè)家創(chuàng)造敢講真話、深入研討的環(huán)境，圍繞行業(yè)難點痛點，形成有建設性的共識與建議。

??4. 優(yōu)化供應鏈對接，賦能中小企業(yè)：推動優(yōu)質供應鏈資源與中小房企有效對接，幫助其提升產(chǎn)品營造質量。

??5. 推動經(jīng)驗共享，帶動行業(yè)進步：鼓勵擁有先進技術、產(chǎn)品和管理經(jīng)驗的企業(yè)通過分會平臺進行輸出賦能，促進全行業(yè)水平提升。

??張其光副會長最后呼吁，開發(fā)分會應凝聚在會長、副會長及核心成員周圍，同心協(xié)力，務實創(chuàng)新，力爭成為房協(xié)各分支機構中的標桿。

??工作會議尾聲，張其光與顏建國共同為開發(fā)分會新增副秘書長及高品質住宅觀摩研修班學員頒發(fā)結業(yè)證書，魏君秋岑秘書長為研修項目負責人頒發(fā)榮譽證書。

二、 研修觀摩：實地研學，啟迪思路

??本次會議整合高品質住宅觀摩研修班（第七期）結業(yè)活動，通過專題分享與項目實地考察，為與會者提供寶貴的學習交流機會。

??專題分享：城市更新的北京實踐

圖| 王璞 中海發(fā)展北京新城公司副總經(jīng)理

??中海發(fā)展北京新城公司副總經(jīng)理王璞分享中海大吉巷城市更新項目的實踐經(jīng)驗。作為北京市重點民生工程與示范項目，大吉巷通過對胡同“大雜院”的整體梳理與更新，打造集文保、商業(yè)、辦公、綠地和住宅于一體的城市共生綜合體。項目創(chuàng)新性將修繕后的文保院落轉化為免費開放的“活態(tài)博物館”，實現(xiàn)歷史文脈的活態(tài)傳承與消費場景的創(chuàng)新融合，顯著提升區(qū)域功能與居民幸福感，為新質生產(chǎn)力賦能城市更新提供生動范本。

??項目觀摩：科技與品質的雙重探索

??研修班學員先后參觀多項代表行業(yè)前沿趨勢的項目與展示：

??1. 健康住宅技術體驗：參觀中國建科“健康住宅”樣板間，親身體驗其搭載的負氧超凈系統(tǒng)所帶來的“六恒”（恒溫、恒濕、恒潔、恒靜、恒氧、恒康）健康室內(nèi)環(huán)境，深刻理解“好房子”健康舒適的內(nèi)涵。

??2. 產(chǎn)業(yè)科技專題展覽：觀摩以“科技賦能造好房子·產(chǎn)業(yè)升級促新發(fā)展”為主題的科技展，系統(tǒng)了解從設計、材料、建造到運維的全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新成果，感受科技驅動下的產(chǎn)業(yè)升級力量。

??3. 高端住宅產(chǎn)品標桿：實地考察中海地產(chǎn)“玖序”系列頂線作品——中海·萬吉玖序項目。該項目憑借國際大師設計、新古典美學、精工工藝及完善的圈層服務體系，展現(xiàn)高端住宅開發(fā)的產(chǎn)品力與生活美學范本。

??4. 零碳建筑實踐典范：會議所在地北京中海金融中心零碳寫字樓，作為集成“光儲直柔”等18項前沿技術的示范項目，系統(tǒng)展示通過被動式設計、主動能效提升、能源轉型與低碳建造實現(xiàn)商業(yè)辦公零碳目標的可行路徑，為行業(yè)綠色低碳發(fā)展樹立標桿。

??會議最后，張其光總結指出，開發(fā)分會在2026年應著力系統(tǒng)梳理、總結會員企業(yè)在開發(fā)、材料、施工、運營等各環(huán)節(jié)的先進經(jīng)驗與創(chuàng)新技術，形成可復制、可推廣的典型做法，通過分會平臺進行廣泛分享與推廣，以標桿引領帶動行業(yè)整體進步，務實推動房地產(chǎn)行業(yè)高質量發(fā)展。

（文/安蔚）