??導(dǎo)讀

??2026年9月11日，《美好住區(qū)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》技術(shù)體系發(fā)布暨“好房子、好小區(qū)”研討交流會于邯鄲舉辦。行業(yè)專家、政府主管部門、省市房協(xié)、開發(fā)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈代表400余人齊聚現(xiàn)場，見證《美好住區(qū)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（T/CREA 63-2026）五大技術(shù)體系發(fā)布，引發(fā)行業(yè)關(guān)注。標(biāo)準(zhǔn)自2026年9月10日起實(shí)施。

??邯鄲市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長田東出席會議并致辭。他表示，黨的二十大以來，圍繞住房品質(zhì)提升部署要求，邯鄲堅(jiān)持內(nèi)涵式發(fā)展，系統(tǒng)推進(jìn) “四好” 建設(shè)。市委、市政府把居住品質(zhì)提升作為民生重點(diǎn)，統(tǒng)籌既有住區(qū)盤活提質(zhì)與新建住區(qū)品質(zhì)提升，實(shí)施建設(shè)全流程閉環(huán)監(jiān)管，推廣綠色建筑，開展城市更新，補(bǔ)齊配套短板，打造15分鐘便民生活圈。邯鄲將吸納本次會議成果，深化 “四好” 建設(shè)實(shí)踐，持續(xù)厚植城市宜居底色，提升群眾獲得感、幸福感、安全感，助力現(xiàn)代化宜居都市建設(shè)。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張其光出席會議，他指出，為了貫徹美麗中國決策面署，踐行人民城市理論，助力“四好”建設(shè)。中國房協(xié)啟動《美好住區(qū)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》研編工作。歷時(shí)兩年編制完成并實(shí)現(xiàn)了三大轉(zhuǎn)變：一是由供給視角轉(zhuǎn)向需求視角，二是覆蓋范圍包括了住宅內(nèi)部硬件、外部服務(wù)及其人文關(guān)懷等軟性指標(biāo)內(nèi)容，三是對接國際可持續(xù)住區(qū)發(fā)展理念，確立了居住舒適、配套完善、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)高效、鄰里和諧五大量化評價(jià)維度。下一步將持續(xù)推動標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用，通過開展標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)、項(xiàng)目落地、經(jīng)驗(yàn)交流、宣傳引導(dǎo)等工作，聯(lián)動行業(yè)協(xié)會、開發(fā)企業(yè)與廣大居民共同推進(jìn)美好住區(qū)建設(shè)。

??中國城市規(guī)劃學(xué)會理事長楊保軍作《“十五五” 規(guī)劃：宜居城市與好房子建設(shè)的政策愿景與發(fā)展機(jī)遇》主題分享。他提出，我國城鎮(zhèn)化進(jìn)入存量提質(zhì)階段，住房需求由總量滿足轉(zhuǎn)向品質(zhì)升級，房企面臨轉(zhuǎn)型機(jī)遇，應(yīng)做強(qiáng)好房子產(chǎn)品力、投身城市更新、向城市運(yùn)營商轉(zhuǎn)型。依靠新建提標(biāo)、改造提質(zhì)雙輪驅(qū)動，推動行業(yè)由規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量效益提升，兼顧住宅硬件與住區(qū)人文服務(wù)，實(shí)現(xiàn)從 “住有所居” 向 “住有優(yōu)居” 轉(zhuǎn)變，最終為老百姓營造美好生活。國家發(fā)展和改革委員會宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員劉琳、河北省工程勘察設(shè)計(jì)大師曹勝昔分別做了《房地產(chǎn)市場形勢和政策解讀》、《標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)人居提質(zhì)——河北省好房子標(biāo)準(zhǔn)體系解讀》報(bào)告。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境分會秘書長朱彩清解讀《美好住區(qū)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》五大技術(shù)體系。標(biāo)準(zhǔn)依托多年研發(fā)實(shí)踐，立足居民真實(shí)居住需求，填補(bǔ)住區(qū)評價(jià)空白，覆蓋新建與既有住區(qū)全生命周期，按基礎(chǔ)項(xiàng)守底線、提升項(xiàng)促進(jìn)階、創(chuàng)新項(xiàng)引未來構(gòu)建。

??居住舒適、配套完善、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)高效、鄰里和諧五維協(xié)同，推動住區(qū)從“功能空間”向“生活共同體”轉(zhuǎn)變，引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)從關(guān)注硬件轉(zhuǎn)向聚焦居民真實(shí)體驗(yàn)，從空間相鄰邁向情感聯(lián)結(jié)。編制團(tuán)隊(duì)還配套開發(fā)了標(biāo)準(zhǔn)問答平臺與AI輔助申報(bào)工具。會上，中國房協(xié)人居環(huán)境分會主任委員張鵬宣讀發(fā)布公告，多位嘉賓共同啟動標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)體系發(fā)布。

??邯鄲市復(fù)鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長馬淑英帶來本土項(xiàng)目鳳鳴東序美好住區(qū)實(shí)踐分享。該項(xiàng)目對標(biāo)美好住區(qū)五大維度，堅(jiān)持低密開發(fā)，公共配套完善，配置金鑰匙管家服務(wù)，建立五方聯(lián)動議事機(jī)制，運(yùn)營多元社群活動。她表示，行業(yè)已經(jīng)告別高周轉(zhuǎn)模式，進(jìn)入高品質(zhì)現(xiàn)房時(shí)代，好房子不是堆砌硬件規(guī)模，是美好住區(qū)五大系統(tǒng)協(xié)同的結(jié)果；通過實(shí)踐證明，在邯鄲這樣的城市同樣可以打造品質(zhì)住區(qū)。未來復(fù)鑫地產(chǎn)將以鳳鳴東序?yàn)槠瘘c(diǎn)，當(dāng)好標(biāo)準(zhǔn)的踐行者、探路者、共建者，推動 “四好建設(shè)” 在邯鄲落地生根。

??圓桌對話環(huán)節(jié)，標(biāo)準(zhǔn)編制單位與產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)代表圍繞“‘四好’建設(shè)夯實(shí)優(yōu)質(zhì)供給、標(biāo)準(zhǔn)賦能美好生活”主題，就標(biāo)準(zhǔn)落地、房企轉(zhuǎn)型、社群運(yùn)營、數(shù)字化賦能等展開研討。《美好住區(qū)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布實(shí)施，為行業(yè)提供了從好房子到好小區(qū)、再到營建美好生活的系統(tǒng)清晰的技術(shù)指引。

　　聯(lián)系人：

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境分會

　　劉娟18701653533  羅愛梅18612251393