??中房網(wǎng)訊（苗東東/文）7月6日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的第12屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇在武漢召開。來自全國房地產(chǎn)企業(yè)、中介企業(yè)、金融機構、科研機構、設計施工單位以及建筑部品企業(yè)的代表，圍繞貫徹綠色健康發(fā)展理念，推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，展開了深入探討和交流。會上，同濟大學副研究員、長三角城市群智能規(guī)劃協(xié)同創(chuàng)新中心主任助理楊婷，分享了中國工程院吳志強院士團隊在城市技術發(fā)展方面的最新研究成果。

同濟大學副研究員、長三角城市群智能規(guī)劃協(xié)同創(chuàng)新中心主任助理 楊婷

??從2003年-2004年開始，吳志強院士在科技部的指導下，參與了我國2005-2020中長期科學和技術發(fā)展規(guī)劃綱要，在這個綱要中經(jīng)過了大量的基礎調(diào)研和預測，確立了新增一個領域，就是第九領域——城鎮(zhèn)化與城市發(fā)展領域，包括城鎮(zhèn)化、城市功能提升于空間節(jié)約利用、城市生態(tài)、城市信息平臺等。過去這15年，我國城鎮(zhèn)化快速的發(fā)展，以及城市技術和人民群眾在城市中的生活提高，都證明這幾個優(yōu)先主題壓得比較準。

??目前結合“十四五”前期發(fā)展的工作，吳志強院士團隊正在進行國家第六次中長期的科技預測，楊婷也向論壇介紹了在這個過程中他們團隊是如何思考的。

??首先是技術預測的幾個基本背景，主要包括：

??第一個背景，要精準認識和把握城鎮(zhèn)化和城市發(fā)展的規(guī)律。吳志強院士一直提出城市是生命體，如果要認知這個城市，首先要認清城市發(fā)展規(guī)律，順應城市的規(guī)律，來進行城市的規(guī)劃的發(fā)展，才有可能使得城市進入健康發(fā)展的軌道。

??第二個背景，是國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化需要基本實現(xiàn)。吳志強院士也提出來腰部邏輯——也就是我們既不能用傳統(tǒng)的自上而下管理的方式來治理現(xiàn)在的城市，也不能靠市場力的運作，需要有市場涌現(xiàn)和社會協(xié)同的雙力協(xié)同，實現(xiàn)腰部的點，才能形成共同責任的治理，完成城市的好的發(fā)展。

??第三個背景是人口結構的變化，包括老齡化帶來城市人的需求變化。

??第四個背景，人類對更長健康壽命的期待。在這個大的背景下，城市空間如何配合人類對更健康生活的需求，也是背景的痛點。

??第五個背景，是人工智能、移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、區(qū)塊鏈帶來新的模式。吳志強院士提出來，我國其實還有三個技術沒有落實到空間之上，包括生物與信息技術、可持續(xù)發(fā)展中含有的再生能源和可持續(xù)的產(chǎn)品，以及人工智能。

??在前面的背景下，吳志強院士團隊確定了未來城市技術的突破方向。

??第一個方向是生命周期的全智化，包括感知、數(shù)據(jù)、學習、推演、判斷、優(yōu)化、建造、監(jiān)督，完成循環(huán)的過程中，我們再來看我們的工作在其中處于什么位置。

??第二個，規(guī)劃設計智能平臺。吳志強院士團隊建立的城市數(shù)據(jù)平臺，經(jīng)過四代迭代，形成全球城市大數(shù)據(jù)庫，把城市劃分為7種類型，通過學習每一種類型的城市樹發(fā)展規(guī)律，通過人工智能技術推演。

??第三個部分城市情感，智能感知。

??第四個是家園重構。通過在15分鐘范圍內(nèi)配置10種不同的功能，在這個基礎上形成智能的家園，美麗的家園，幸福的家園，最終服務的是社區(qū)里的人。

??第五個未來發(fā)展的重點，是智能基建全面的建構，目的就是為了建設現(xiàn)代化的強國，我們的新基建把人工智能的技術導入到基建里面，使得運營治理都有質(zhì)的飛躍。在剛才五個重點的基礎上，我們凝練出初稿是發(fā)展的優(yōu)先主題，這是目前形成的未來15年城鎮(zhèn)化領域優(yōu)先發(fā)展主體。