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??近日，廣西壯族自治區(qū)南寧市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《南寧市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法（試行）》，將對物業(yè)服務(wù)企業(yè)構(gòu)建以信用為核心的新型監(jiān)管機(jī)制。據(jù)悉，辦法將于8月1日起執(zhí)行。

??物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價由信用信息評分和信用等級評定構(gòu)成，信用信息評分由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，市、縣（市、區(qū)）、開發(fā)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門分別評分。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門通過物業(yè)服務(wù)信用信息管理平臺每年匯總各評分主體信用信息，產(chǎn)生信用等級。信用評價周期原則上為12個月。

??據(jù)介紹，信用信息由基礎(chǔ)信息、優(yōu)良信息、不良信息構(gòu)成。基礎(chǔ)信息是指企業(yè)、項目和項目負(fù)責(zé)人基礎(chǔ)信息等。優(yōu)良信息是指企業(yè)成立黨組織信息、企業(yè)及項目負(fù)責(zé)人獲得國家、自治區(qū)、市、縣（市、區(qū)）、開發(fā)區(qū)行政部門或市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會榮譽(yù)的信息以及業(yè)主評分信息等。不良信息是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在從事物業(yè)服務(wù)活動中違反有關(guān)規(guī)定或物業(yè)服務(wù)合同約定，受到縣級以上有關(guān)部門責(zé)令整改拒不改正或整改不到位、行政處罰、行政強(qiáng)制、行政裁決等信息。

??信用等級分為AAA（優(yōu)秀）、AA（良好）、A（合格）、B（不合格）四個等級。每年第一季度，南寧市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門通過物業(yè)服務(wù)信用信息管理平臺、官方網(wǎng)站發(fā)布信用等級評定結(jié)果。企業(yè)若違反辦法中的“挪用或者擅自使用物業(yè)專項維修資金”“挪用、侵占或者擅自使用公共收益”“挪用或者擅自使用物業(yè)專項維修資金”等11條規(guī)定，直接“一票否決”，判不合格。

??辦法明確，信用等級優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不僅可享受各項榮譽(yù)和實惠，還可獲得人才等政策方面的優(yōu)遇；而對信用等級不合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實施包括重點監(jiān)管、取消評優(yōu)、加大協(xié)同監(jiān)督檢查力度等8項懲戒措施。

??此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在其不良信息公開期限內(nèi)具有主動改正失信行為、消除不良影響等情形的，可向失信行為的認(rèn)定部門提出信用修復(fù)申請并出具信用修復(fù)承諾；符合信用修復(fù)有關(guān)規(guī)定的，由認(rèn)定部門終止公開相關(guān)不良信息。