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??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）據(jù)國家市場監(jiān)督管理總局消息，2026年市場監(jiān)管總局部署開展強化廣告中提示性用語監(jiān)管、互聯(lián)網(wǎng)廣告市場秩序整治等專項工作，聚焦食品、醫(yī)療、藥品、醫(yī)療器械、保健食品、房地產(chǎn)等重點民生領(lǐng)域，依法嚴查廣告中違法違規(guī)等損害消費者權(quán)益的違法行為。

??根據(jù)市場監(jiān)管總局公布的數(shù)據(jù)，2026年上半年全國市場監(jiān)管部門查辦廣告違法案件20302件，罰沒金額共計1.05億元。值得注意的是，在此次公布的十起民生領(lǐng)域違法廣告典型案例中，涉及一起深圳某房企違法廣告案，直指當(dāng)前房地產(chǎn)宣傳存在的違規(guī)問題，為行業(yè)敲響合規(guī)警鐘。

??根據(jù)典型案例顯示，涉事主體為深圳市安達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該案存在兩項違法行為：

??一是，企業(yè)在未取得商品房預(yù)售許可證的前提下擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告；二是，其廣告宣傳圖冊中長租公寓和文化活動室的標(biāo)示位置與實際建設(shè)交付位置不一致，沙盤展示的商業(yè)裙樓部分宣傳內(nèi)容與實際建設(shè)交付不一致，對購房者造成誤導(dǎo)。

??2026年1月，廣東省深圳市市場監(jiān)管局光明監(jiān)管局依據(jù)《中華人民共和國廣告法》有關(guān)規(guī)定，對該房企處以27.55萬元的行政處罰。

??近年來，市場監(jiān)管部門持續(xù)強化房地產(chǎn)相關(guān)廣告常態(tài)化監(jiān)管，嚴厲打擊無證售房宣傳、虛假配套承諾等亂象，既維護公平有序的房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范企業(yè)廣告發(fā)布行為，也切實保障購房者知情權(quán)與合法權(quán)益。

??在此提醒，消費者今后在購房時要仔細核驗房源預(yù)售資質(zhì)、實地核對配套規(guī)劃，警惕虛假宣傳陷阱。