??【二、二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積為431.26萬平方米，環(huán)比下降27.88%，成交量大幅下滑。一線城市成交量全面下跌，其中上海連續(xù)兩周下滑、深圳連續(xù)三周下滑，深圳本周成交量處于周度成交最低水平。二線城市中，僅福州上漲50.41%，其他城市全面下滑，長沙以-61.60%跌幅居首。隨著過熱城市調(diào)控政策的逐步落地、成交量的持續(xù)下滑，購房者觀望情緒再現(xiàn)，市場進入新一輪博弈期。而“權(quán)威人士”在人民日報的講話也為房地產(chǎn)未來發(fā)展定調(diào)，去扛桿，回歸居住等措辭，表明相當長時間內(nèi)房地產(chǎn)投資投機受到壓制。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積下降21.44%。廣州、福州環(huán)比上漲，漲幅分別為23.02%、13.37%；18城市環(huán)比下滑，深圳以-51.27%跌幅居首。