??【政策匯編及業(yè)內解讀】

??1月23日，廣東省出臺《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，提到鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務。支持房地產開發(fā)企業(yè)拓展業(yè)務范圍，利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務；鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)出租庫存商品住房；引導房地產開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產。允許將在建、建成、庫存的商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。

??2月4日，重慶市國土房管局、人行重慶營管部、重慶銀監(jiān)局、重慶市金融辦聯(lián)合下發(fā)《關于進一步規(guī)范商品房預售許可審批和在建建筑物抵押登記的通知》，就規(guī)范商品房預售許可和在建建筑物抵押管理作出規(guī)定——從2月1日起，抵押房產不得進行預售，預售商品房不得用于抵押。

??成都市印發(fā)關于《完善經營性建設用地土地調控機制促進我市土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，要求合理確定土地出讓起始(叫)價；調整擬上市宗地競買保證金繳納比例；限制單宗商品住宅用地供應規(guī)模，中心城區(qū)不得超過300畝；出讓宗地成交溢價率在60%及以上的3個月內繳清全部土地出讓價款。